In Comune di Rivalta di Torino (TO), Frazione Tetti Francesi, via Trieste n.7, nella palazzina elevata a sei piani fuori terra oltre sottotetto e piano interrato:- al piano terreno: unità immobiliare ad uso commerciale (negozio) di circa 53 mq utili (superficie catastale 68 mq), da ristrutturare, con doppio accesso da marciapiede su via Trieste e affaccio sul cortile condominiale, priva di riscaldamento e composta da un unico locale con due disimpegni e due servizi igienici, oggi in stato di abbandono. +7 张照片

Negozio Rivalta di Torino, Torino – Base €44.800 | Asta Giudiziaria

Via Trieste, 7, 10040 Tetti Francesi TO, Italia, 10040, Rivalta di Torino, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Negozio commerciale ubicato a (indirizzo omesso) (frazione decentrata) di 74,70 mq catastali, in stato di abbandono e degrado con necessità di interventi radicali di ristrutturazione. L'immobile è libero da occupazione e gravato da ipoteche giudiziali per un totale di € 22.407,80, oltre a spese condominiali residue di € 2.038,58. La perizia ne stima il valore di mercato in € 52.290,00.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non regolarizzabili senza oneri aggiuntivi

有利因素 (5)

  • libero da occupazione

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −14,3% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche giudiziali da cancellare a carico dell'aggiudicatario
  • stato di degrado e abbandono con necessità di interventi radicali
  • ubicazione periferica con scarsa appetibilità commerciale
  • assenza di certificazione di conformità impiantistica (DM 37/08)
  • spese condominiali residue a carico dell'aggiudicatario
  • irregolarità catastale e difformità rispetto alla planimetria

其他有利因素

  • superficie commerciale di 74,70 mq
  • presenza di attestato di prestazione energetica (da aggiornare)
  • regolarità urbanistica (abitabilità rilasciata nel 1979)
  • ubicazione in zona residenziale con regolamento condominiale definito
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与市场对比

评估报告估值：€ 52.290 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −14,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
44.800 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

In Comune di Rivalta di Torino (TO), Frazione Tetti Francesi, via Trieste n.7, nella palazzina elevata a sei piani fuori terra oltre sottotetto e piano interrato:- al piano terreno: unità immobiliare ad uso commerciale (negozio) di circa 53 mq utili (superficie catastale 68 mq), da ristrutturare, con doppio accesso da marciapiede su via Trieste e affaccio sul cortile condominiale, priva di riscaldamento e composta da un unico locale con due disimpegni e due servizi igienici, oggi in stato di abbandono.

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关于这场拍卖的常见问题

Rivalta di Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €44.800。 最低有效出价为 €33.600。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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