Negozio Bibbiena, Arezzo – Base €43.390 | Asta Giudiziaria

Via Umbro Casentinese, 69, 52011 Bibbiena AR, Italia, 52011, Bibbiena, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di civile abitazione al secondo piano di un fabbricato residenziale in (indirizzo omesso) 71 a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), costruito nel 1969, con superficie commerciale di 126,70 mq. L'unità è occupata dal debitore e presenta una conformità edilizia regolarizzabile con costi stimati in €520,00. Il valore di mercato stimato è di €125.048,66, calcolato con metodo comparativo. Sono presenti tre ipoteche volontarie e due pignoramenti da cancellare, con costi indicativi di €752,00.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore

有利因素 (6)

  • posizione centrale in zona mista residenziale/commerciale con buoni servizi urbanistici

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,3% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di tre ipoteche volontarie da cancellare
  • due pignoramenti trascritti
  • difformità edilizia regolarizzabile (servizio sanitario non conforme)
  • incertezza sulla quota millesimale di proprietà
  • assenza di continuità nelle trascrizioni catastali

其他有利因素

  • stato di manutenzione buono e luminosità ottimale
  • altezza interna di 2,90 m e distribuzione planimetrica semplice
  • presenza di terrazze a livello (9,00 mq)
  • zona con traffico sostenuto e parcheggi disponibili
  • classe energetica non specificata ma impianto termico a gas metano
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与市场对比

评估报告估值：€ 125.049 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −65,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
43.390 €
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

Il lotto comprende negozio posto al piano terreno di un edificio composto da 4 piani della superficie di circa 46,95 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Bibbiena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 09/09/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.390。 最低有效出价为 €32.542。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritto di piena proprietà per la quota dell'intero su terreni agricoli e rustico della superficie commerciale di 31,50 mq posti in Sansepolcro (AR) Via di Montevicchi Snc Frazione Località Farneto / Paradiso /Basilica
Compendio Pignorato · 19/10/2026 截止
€34.800
 Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Terreno · 19/10/2026 截止
€99.000
VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440

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