Al piano terreno (primo fuori terra), negozio composto di tre locali con servizio e deposito,Al piano interrato, cantina +17 张照片

Negozio Torino, Torino – Base €64.000 | Asta Giudiziaria

Via VARAITA 9, 10126, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile è un negozio commerciale con cantina di pertinenza ubicato a (indirizzo omesso) in zona centrale ben servita da trasporti e servizi. L'unità, di 78 mq commerciali, si trova al piano terreno di un fabbricato condominiale con struttura in muratura e impianti autonomi. Lo stato manutentivo è discreto, ma l'immobile presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in 7.000 euro.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie non sanate

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona commerciale e ben servita

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,9% （估值来源：PVP） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • spese condominiali insolute per 18.226,74 euro
  • occupazione abusiva al momento del sopralluogo
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • presenza di vincoli archeologici e geologici

其他有利因素

  • superficie commerciale di 78 mq
  • impianti autonomi (riscaldamento e acqua calda)
  • accessibilità da strada principale e scala condominiale
  • presenza di cantina di pertinenza
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 78.000

评估报告估值：€ 78.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −17,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
64.000 €
相对评估价折扣
−18%
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di TORINO
面积
78 m²
每平方米价格
€ 821/m²
楼层
Terreno

拍品描述

Al piano terreno (primo fuori terra), negozio composto di tre locali con servizio e deposito,Al piano interrato, cantina

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €64.000。 相对于评估报告中 €78.000 的估值，较市场价值节省 18%。 最低有效出价为 €48.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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