Capannone a uso commerciale ubicato nella zona industriale di Tarquinia con area di pertinenza esterna en. 4 accessi carrabili. Il capannone si articola internamente in 2 livelli: piano terra e primo piano, accessibile tramite un corpo scala e un ascensore. Esso è dotato di impianto idrico, elettrico, fognario e antincendio. L’immobile è rivestito esternamente con pannelli coibentati in lamiera zincata. +7 张照片

Negozio Tarquinia, Viterbo – Base €1.068.750 | Asta Giudiziaria

Via Vincenzo Ferri, 01016 Tarquinia VT, Italia, 01016, Tarquinia, Viterbo · Tribunale di CIVITAVECCHIA

评估报告分析

(indirizzo omesso) commerciale di grandi dimensioni ubicato nel comune di (indirizzo omesso), destinato alla vendita di oggettistica. L'immobile, di proprietà di una società, è gravato da ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi. Presenta difformità edilizie e abusi sanabili tramite regolarizzazione, con costi stimati in €90.000. La superficie commerciale è di circa 3.158 mq, con valore di mercato stimato in €2.087.438, ridotto a €1.997.438 dopo detrazione dei costi di sanatoria.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi 评估报告参考,第 7 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) commerciale significativa (3.158 mq) con struttura in acciaio e impianti completi

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −46,5% (估值来源:评估报告分析) +1,9
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie e abusi non sanati (tettoie, tamponature, aperture non autorizzate) 评估报告参考,第 9 页
  • Ordinanza di demolizione per manufatti abusivi (container, gazebo, tettoie) 评估报告参考,第 9 页
  • Impianto fotovoltaico di proprietà di terzi con possibile diritto di superficie 评估报告参考,第 10 页
  • Contratto di affitto di azienda non registrato e risolto nel 2013 评估报告参考,第 11 页
  • Vincoli storici, paesaggistici e di indivisibilità 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona artigianale-industriale con accessibilità agevole 评估报告参考,第 9 页
  • Presenza di agibilità rilasciata nel 2001 评估报告参考,第 9 页
  • Documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente completa 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 1.997.438 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −46,5%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 18/03/2026 € 1.900.000 流拍
  2. 15/07/2026 € 1.425.000 流拍 较上一次 −25%
  3. 16/12/2026 € 1.068.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
1.068.750 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di CIVITAVECCHIA

拍品描述

Capannone a uso commerciale ubicato nella zona industriale di Tarquinia con area di pertinenza esterna en. 4 accessi carrabili. Il capannone si articola internamente in 2 livelli: piano terra e primo piano, accessibile tramite un corpo scala e un ascensore. Esso è dotato di impianto idrico, elettrico, fognario e antincendio. L’immobile è rivestito esternamente con pannelli coibentati in lamiera zincata.

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关于这场拍卖的常见问题

Tarquinia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di CIVITAVECCHIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €1.068.750。 最低有效出价为 €801.562。 最低加价幅度为 €33.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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