区域地图：Viale Prof Eugenio Morelli, 6, 23036 Teglio SO, Italia, Teglio, Sondrio

Negozio Teglio, Sondrio – Base €12.103 | Asta Giudiziaria

Viale Prof Eugenio Morelli, 6, 23036 Teglio SO, Italia, Teglio, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un negozio ubicato in zona centrale commerciale a Teglio ((indirizzo omesso)), con superficie commerciale di 98 mq, costruito nel 2007. L'unità è al piano terra, in buone condizioni, con esposizione e luminosità nella media. Il valore di mercato stimato è di 78.400 euro, con decurtazione del 20% per la presenza di un contratto di locazione in essere fino al 2028.

发现的风险 (3)

  • occupazione da parte dell'esecutato con contratto di locazione fino al 2028 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale commerciale con traffico locale e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

7,2 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,2% （估值来源：PVP） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca volontaria a favore di terzo per 550.000 euro 评估报告参考，第 3 页
  • pignoramento trascritto nel 2022 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • immobile costruito nel 2007, in buone condizioni generali e impiantistiche 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 5 页
  • conformità edilizia, urbanistica e catastale dichiarata 评估报告参考，第 4 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 68.000

评估报告估值：€ 78.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −82,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
12.103 €
相对评估价折扣
−82%
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

Negozio della superficie commerciale di 85,00 mq.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Teglio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.103。 相对于评估报告中 €68.000 的估值，较市场价值节省 82%。 最低有效出价为 €9.077。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO UNICO: partecipazione di una quota pari ad € 45.749,82 (45,749%) del capitale sociale di € 100.000,00 della Valdis S.r.l., con sede in Sondrio (SO) Via Maffei snc. La Società ha come oggetto sociale “il commercio al minuto di generi alimentari mediante la gestione diretta o indiretta di supermercati”. Si precisa che la società Valdis S.r.l. risulta proprietaria di n. 2 porzioni immobiliari (Categoria C1, Classe 14) site in Sondrio, Largo Sindelfingen
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