Opifici a Castiglione del Lago — base €270.000

Q: Castiglione del Lago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €270.000。 最低有效出价为 €202.500。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/01/2027。

评估报告分析

Complesso immobiliare e agricolo ubicato in zona produttiva e rurale nei pressi del fiume (indirizzo omesso), composto da edifici industriali, magazzini, terreni seminativi e aree di servizio. Gli immobili presentano difformità urbanistiche e catastali, con alcune unità in stato grezzo o non agibili. Il compendio è gravato da ipoteche e vincoli, ma risulta libero da occupazioni. La stima considera le irregolarità e i costi di regolarizzazione.

发现的风险 (8)

Difformità urbanistiche e catastali su immobili 2, 3 e 4, con necessità di sanatoria o demolizione 评估报告参考，第 24 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona produttiva e rurale con accesso diretto a strada provinciale

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di rifiuti tossici o nocivi da rimuovere e smaltire 评估报告参考，第 24 页
Immobile 3 in stato grezzo e non agibile, con costi elevati per completamento 评估报告参考，第 16 页
Immobile 4 realizzato in assenza di autorizzazione e non sanabile 评估报告参考，第 24 页
(indirizzo omesso) artificiale non autorizzato né indicato catastalmente 评估报告参考，第 24 页
Gravato da tre ipoteche volontarie e di riscossione, da cancellare in sede di asta 评估报告参考，第 22 页
Servitù perpetue di accesso a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 21 页
Presenza di infiltrazioni e umidità in alcune murature 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) complessiva di circa 18.055 mq tra terreni e immobili
Presenza di impianti e strutture produttive potenzialmente riutilizzabili 评估报告参考，第 15 页
Compendio recintato con accessi carrabili e pedonali
Documentazione peritale completa e dettagliata con sopralluoghi e verifiche 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 270.000

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Castiglione del Lago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €270.000。最低有效出价为 €202.500。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 25/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 24.300
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 25.525
参考总额（价格 + 费用）	€ 295.525

Opifici Castiglione del Lago, Perugia – Base €270.000 | Asta Giudiziaria

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