Opifici a Francavilla Fontana — base €215.900

Q: Francavilla Fontana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €215.900。 最低有效出价为 €161.925。 最低加价幅度为 €4.320。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 5.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare industriale e commerciale ubicato in zona E2 rurale con insediamenti produttivi a Brindisi, composto da capannone, negozio, depositi e locali tecnici. L'immobile è articolato su un lotto recintato con accesso da traversa asfaltata, confinante con aree agricole e altri fabbricati. La struttura presenta difformità edilizie e catastali, con impianti fotovoltaico funzionante ma dismesso, e risulta occupato dal debitore. Presenza di ipoteche giudiziali e vincoli urbanistici.

发现的风险 (6)

difformità urbanistico-edilizie per mancato rispetto delle distanze dai confini (est e ovest) e distribuzione interna non conforme 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona produttiva con accesso agevole da strada provinciale e servizi nelle vicinanze (2 km) 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −22,9% （估值来源：评估报告分析） +0,9
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità catastali con necessità di aggiornamento planimetrico e classamento dei subalterni 3, 8 e 9 评估报告参考，第 6 页
presenza di ipoteche giudiziali per € 130.000 a carico dei subalterni 3 e 8 评估报告参考，第 12 页
impianto fotovoltaico dismesso dal novembre 2023 e non in produzione 评估报告参考，第 13 页
assenza di regolamento per la gestione delle aree comuni e impianti idrici/elettrici non funzionanti al piano terra 评估报告参考，第 13 页
(indirizzo omesso) a distanza non regolare dal confine ovest, con rischio di contestazioni 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

superficie complessiva di circa 1.000 mq lordi, con capannone centrale di 286 mq e locali commerciali/deposito ben articolati 评估报告参考，第 7 页
impianto fotovoltaico da 15,04 kWp installato sulla copertura, con potenziale di riattivazione 评估报告参考，第 11 页
struttura portante in calcestruzzo armato e murature in tufo/blocchetti, con coperture e solai in buono stato statico
presenza di cancello automatico e sistema di videosorveglianza per la sicurezza del complesso 评估报告参考，第 15 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −22,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −5%

20/04/2026 € 227.256 流拍
16/11/2026 € 215.900 当前拍卖较上一次 −5%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Francavilla Fontana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/11/2026。拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €215.900。最低有效出价为 €161.925。最低加价幅度为 €4.320。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 5.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 19.431
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 20.656
参考总额（价格 + 费用）	€ 236.556

Opifici Francavilla Fontana, Brindisi – Base €215.900 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Opifici Francavilla Fontana, Brindisi – Base €215.900 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Brindisi 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖