Opifici Ortona, Chieti – Base €171.928 | Asta Giudiziaria

Contrada GAGLIARDA SNC, 66026, Ortona, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

Compendio immobiliare produttivo composto da due lotti funzionali (capannoni industriali e aree esterne) ubicato in zona periferica ma ben collegata, attualmente occupato da due società in locazione con contratti rinnovabili. Gli immobili presentano regolarità urbanistica e strutturale, con superfici lorde rispettivamente di 954 mq (capannone) e 1.765,50 mq (area esterna).

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione in essere fino al 2025

有利因素 (5)

  • regolarità urbanistica e catastale con titoli edilizi e agibilità regolarmente rilasciati

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −75,6% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca legale iscritta per € 63.215,50
  • assenza di divisioni fisiche tra le aree esterne comuni
  • vetustà della struttura (costruzione anni '80) con necessità di manutenzione
  • presenza di vincoli condominiali e servitù passive

其他有利因素

  • accessibilità ottimale grazie alla vicinanza al casello autostradale
  • presenza di carroponte e macchinari produttivi inclusi nella stima
  • potenzialità di ampliamento e trasformazione del compendio
  • ubicazione in zona con dinamismo economico-produttivo
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与市场对比

评估报告估值：€ 705.480 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 14/04/2026 € 229.238 流拍
  2. 14/07/2026 € 171.928 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
171.928 €
出价截止
13/07/2026
法院
Tribunale di CHIETI

拍品描述

Opificio Industriale con annessa area esterna.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Ortona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/07/2026。 拍卖随后将于 14/07/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €171.928。 最低有效出价为 €128.946。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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