Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali – Base €122.282 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CREMONA

评估报告分析

Complesso immobiliare produttivo ubicato in zona industriale del comune di (indirizzo omesso), composto da 8 corpi di fabbrica con superfici totali di 2.714 mq coperti e 3.680 mq di aree esterne. L'immobile presenta stato manutentivo scadente, presenze di amianto, infiltrazioni e impiantistica non verificabile. La perizia stima un valore di mercato di €495.000,00.

发现的风险 (7)

  • presenza di amianto in coperture e lastre 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona produttiva con buoni collegamenti viabilistici 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

7,2 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −75,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infiltrazioni diffuse in più fabbricati 评估报告参考，第 14 页
  • impiantistica non verificabile e vetustà degli impianti 评估报告参考，第 14 页
  • difformità edilizie non sanate (soppalco non censito, locali non legittimati) 评估报告参考，第 12 页
  • incertezza sulla sussistenza delle servitù di accesso 评估报告参考，第 6 页
  • stato manutentivo scadente in più corpi di fabbrica 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di attività potenzialmente inquinanti (verniciatura, forno per laterizi) 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • superficie complessiva significativa (6.770 mq totali) 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di unità residenziale separata e in buono stato conservativo 评估报告参考，第 16 页
  • documentazione edilizia parzialmente reperita per alcuni fabbricati 评估报告参考，第 12 页
  • area esterna ampia (piazzali e aree di manovra per 3.680 mq) 评估报告参考，第 14 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 495.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,3%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −48,8%

  1. 12/05/2026 € 238.832 流拍
  2. 28/07/2026 € 191.066 流拍 较上一次 −20%
  3. 24/09/2026 € 152.852 流拍 较上一次 −20%
  4. 26/11/2026 € 122.282 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
122.282 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di CREMONA

拍品描述

FABBRICATI INDUSTRIALI

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €122.282。 最低有效出价为 €122.282。 最低加价幅度为 €1.250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 48.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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