Opifici a Lucera — base €162.423 (-58%)

Q: Lucera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €162.423。 相对于评估报告中 €384.356 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €121.818。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

评估报告分析

(indirizzo omesso) rurale con zona uffici su due piani ubicato in zona agricola a sud-est del centro abitato di (indirizzo omesso), lungo la provinciale (indirizzo omesso). L'immobile, di proprietà dell'esecutata, è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare. La struttura, in stato di abbandono, presenta difformità urbanistiche e catastali, con impianti danneggiati e necessità di smantellamento di una struttura prefabbricata interna.

发现的风险 (6)

Presenza di ipoteca volontaria per € 1.080.000 a carico dell'esecutata 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) con struttura portante in calcestruzzo armato e copertura coibentata 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −57,7% （估值来源：PVP） +2,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Pignoramento immobiliare trascritto a favore di AMCO - (ente omesso) 评估报告参考，第 15 页
Difformità urbanistiche e catastali con necessità di sanatoria e aggiornamento planimetrico 评估报告参考，第 14 页
Presenza di struttura prefabbricata interna da smantellare e smaltire 评估报告参考，第 12 页
Assenza di agibilità e certificazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 12 页
Posizione geografica decentrata rispetto ai centri abitati principali 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

Zona uffici su due piani con finiture di pregio (pavimenti in ceramica, rivestimenti bagni) 评估报告参考，第 11 页
Accessibilità garantita da fascia carrabile di 6 m intorno al fabbricato e cancello scorrevole 评估报告参考，第 11 页
Documentazione urbanistica depositata (permesso di costruire 1992, agibilità 2002) 评估报告参考，第 12 页
(indirizzo omesso) totale di circa 1.750 mq (zona produzione 1.300 mq, deposito 200 mq, uffici 250 mq)

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 384.356

评估报告估值：€ 385.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Lotto unico: capannone industriale con zona uffici a Lucera (FG), Contrada Santa Annunzia, lungo la S.P. 115 Lucera-Troia. Zona di trasformazione e lavorazione di circa 1.300 mq (altezza utile circa 7 m), zona deposito di circa 200 mq, zona uffici su due livelli (piano terra e primo) di 250 mq complessivi, area esterna di pertinenza di circa 1.022 mq. Catasto Fabbricati fg. 144 p.lla 318, cat. D/1. Nella disponibilita' della parte esecutata.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Lucera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €162.423。相对于评估报告中 €384.356 的估值，较市场价值节省 58%。最低有效出价为 €121.818。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 14.618
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 15.843
参考总额（价格 + 费用）	€ 178.266

Opifici Lucera, Foggia – Base €162.423 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Opifici Lucera, Foggia – Base €162.423 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Foggia 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖