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最低出价
150.255 €
最低加价
20.000 €
截止
17/12/2026
方式
Asincrona Telematica
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
Quota pari all’intero del diritto di proprietà sull’unità immobiliare con accesso al km 88,8 della S.S. 195 Sulcitana, composta da: capannone agricolo (zona lavorazione, deposito, uffici e spogliatoi al piano terra); uffici al P1 (sala contabile, archivio, disimpegno, bagno e due uffici); casa custode al P1 (ingresso-pranzo-soggiorno, cucinino, disimpegno, bagno, due camere). Ampio piazzale esterno comune e terreni agricoli adiacenti al capannone a pascolo e seminativo (superficie di 16.875 mq).
Loc. Villarios, quota pari all’intero del diritto di proprietà sull’unità immobiliare con accesso pedonale e carrabile posto al km 88,8 della S.S. 195 Sulcitana, composta da: capannone agricolo per…显示全部收起
Loc. Villarios, quota pari all’intero del diritto di proprietà sull’unità immobiliare con accesso pedonale e carrabile posto al km 88,8 della S.S. 195 Sulcitana, composta da: capannone agricolo per la raccolta e trasformazione di prodotti agricoli, composto da zona lavorazione, zona deposito, zona uffici e spogliatoi al piano terra; unità immobiliare ad uso uffici al piano primo composta da sala contabile, archivio, disimpegno, bagno e due uffici; unità immobiliare a destinazione casa custode al piano primo composta da ingresso-pranzo-soggiorno, cucinino, disimpegno, bagno e due camere. Completa la consistenza dell’immobile un ampio piazzale esterno comune e terreni agricoli adiacenti al capannone a pascolo e seminativo aventi una superficie complessiva di 16.875 mq In Comune di Giba, Loc. Villarios, quota pari all’intero del diritto di proprietà sull’unità immobiliare con accesso pedonale e carrabile posto al km 88,8 della S.S. 195 Sulcitana, composta da: capannone agricolo per la raccolta e trasformazione di prodotti agricoli, composto da zona lavorazione, zona deposito, zona uffici e spogliatoi al piano terra; unità immobiliare ad uso uffici al piano primo composta da sala contabile, archivio, disimpegno, bagno e due uffici; unità immobiliare a destinazione casa custode al piano primo composta da ingresso-pranzo-soggiorno, cucinino, disimpegno, bagno e due camere. Completa la consistenza dell’immobile un ampio piazzale esterno comune e terreni agricoli adiacenti al capannone a pascolo e seminativo aventi una superficie complessiva di 16.875 mq
位置
实际要花多少钱
实际购买成本，而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价（€ 200.340）拍得此拍品的真实成本：价格之外的预估税费。
| 登记税（9%） | € 18.031 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 825 |
| 价格之外的预估费用 | € 19.256 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 219.596 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−25.0%，基于 10 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 219.596 降至 € 165.003（−24.9%） — 低于名义降幅，因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
按标准规则计算的参考估算（登记税制度，不含增值税）：实际应缴税额按成交价计算，特殊情况下可能不同（需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产）。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资，每月需要支付多少。确定性计算：没有真实报价，仅为模拟。
默认： % 的拍卖价格
参考固定利率（欧洲央行）
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用（评估、公证、保险），也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前，请获取真实报价。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di CAGLIARI
- 案件编号
- 72/2018
- 程序类型
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- 拍卖类型
- Senza Incanto
- 方式
- Asincrona Telematica
- 出价截止
- 17/12/2026
- 开庭日期
- 18/12/2026 · 11:00
- 发布日期
- 19/10/2026
官方文件
基础文件不齐全：请在 PVP 上核查缺少的文件，或询问财产保管人。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (4 个附件)：这并非对文件内容的评判。
RE 72-18 AVVISO VENDITA.pdf
120 KB
ordinanza integrativa di pubblicità dell'11.12.2025.pdf
201 KB
72-18 DISPOSIZIONI DELEGATO.pdf
146 KB
RE 72-18 ORDINANZA DI DELEGA.pdf
314 KB
前往公共销售门户
司法部官方文件
预约看房/看物
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如果此拍品流拍并重新上拍，该案件的下一轮拍卖发布时我们会通知您。
背景
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关于这场拍卖的常见问题
Giba 的这场拍卖何时举行？
提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少？
拍卖起拍价为 €200.340。 最低有效出价为 €150.255。 最低加价幅度为 €20.000。
如何参加这场拍卖？
拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。
如果这场拍卖流拍会怎样？
如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。
参加拍卖前可以查看该资产吗？
可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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