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最低出价
105.000 €
最低加价
3000 €
截止
11/11/2026
方式
Asincrona Telematica
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参考报价
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
Piena proprietà di un opificio con pertinenziale area scoperta.
特征
面积
10000 m²
每平方米价格
€ 14/m²
位置
实际要花多少钱
实际购买成本,而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价(€ 140.000)拍得此拍品的真实成本:价格之外的预估税费。
| 登记税(9%) | € 12.600 |
| 抵押税和地籍税(固定) | € 100 |
| 固定过户费用(估算) | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊(估算) | € 825 |
| 价格之外的预估费用 | € 13.825 |
| 参考总额(价格 + 费用) | € 153.825 |
如果再次上拍呢?如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅(−25.0%,基于 20 次历史降价)进入新一轮拍卖,参考总额将从 € 153.825 降至 € 115.675(−24.8%) — 低于名义降幅,因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场:这是一个条件情景,而非预测。
⚠️ 评估报告指出房产被占用:请预留腾空房产所需的时间(以及可能的法律费用)。
⚠️ 评估报告指出存在违建/不符合规定的情况:任何合法化或恢复原状的费用均由买方承担——出价前请让技术人员估算。
⚠️ 评估报告指出存在物业费:买方须对当年及上一年的欠费承担连带责任(意大利《民法典》实施细则第 63 条)——出价前请核实金额。
按标准规则计算的参考估算(登记税制度,不含增值税):实际应缴税额按成交价计算,特殊情况下可能不同(需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产)。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资,每月需要支付多少。确定性计算:没有真实报价,仅为模拟。
默认: % 的拍卖价格
参考固定利率(欧洲央行)
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用(评估、公证、保险),也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前,请获取真实报价。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di SALERNO
- 案件编号
- 63/2020
- 程序类型
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- 拍卖类型
- Senza Incanto
- 方式
- Asincrona Telematica
- 出价截止
- 11/11/2026
- 开庭日期
- 12/11/2026 · 16:00
- 发布日期
- 02/08/2026
官方文件
基础文件齐全(评估报告 + 公告 + 裁定书)。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (5 个附件):这并非对文件内容的评判。
技术评估报告 已分析
来自公共销售门户的官方 PDF
FOTO LOTTO 2.pdf
1.5 MB
RGE 63 2020 Avviso ex art 490 c.p.c Telematico 12 novembre 2026.pdf
214 KB
Autorizzazione G.E._Redacted.pdf
42 KB
DELEGA RGE 63 2020.pdf
300 KB
前往公共销售门户
司法部官方文件
预约看房/看物
在公共销售门户上提交的官方申请
此案件的其他拍品
前往该案件 →背景
此拍品周边的市场本次拍卖的背景
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关于这场拍卖的常见问题
San Cipriano Picentino 的这场拍卖何时举行?
提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di SALERNO 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少?
拍卖起拍价为 €140.000。 最低有效出价为 €105.000。 最低加价幅度为 €3.000。
如何参加这场拍卖?
拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。
如果这场拍卖流拍会怎样?
这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。
参加拍卖前可以查看该资产吗?
可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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