Opifici San Cipriano Picentino, Salerno – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

Via Generale Vittorio Amato 8, 84099, San Cipriano Picentino, Salerno · Tribunale di SALERNO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un appartamento di tipo civile ubicato nel comune di Salerno, censito al foglio 61, particella 185, subalterno 7, con destinazione d'uso abitativa (categoria A/2). L'unità immobiliare, di circa 5,5 vani, è sita al terzo piano di un edificio in via (nome omesso) n°22, interno 8. La proprietà è in regime di comunione legale dei beni tra il debitore e la coniuge.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzi non definita

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel comune di Salerno

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,3% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità dichiarata
  • eventuali abusi edilizi non sanati
  • spese condominiali non pagate
  • vincoli di natura paesaggistica o storico-artistica non verificati
  • presenza di ipoteche o gravami non ancora cancellati

其他有利因素

  • destinazione d'uso residenziale in zona urbana consolidata
  • consistenza di 5,5 vani con potenziale di riqualificazione
  • regolarità catastale e ipotecaria verificata
  • assenza di procedure esecutive concorrenti sul bene

与市场对比

评估报告估值:€ 185.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −24,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 25/06/2026 € 175.000 流拍
  2. 12/11/2026 € 140.000 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
140.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di SALERNO
面积
10000 m²
每平方米价格
€ 14/m²

拍品描述

Piena proprietà di un opificio con pertinenziale area scoperta.

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关于这场拍卖的常见问题

San Cipriano Picentino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di SALERNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €140.000。 最低有效出价为 €105.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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