Piena proprietà di complesso immobiliare a destinazione industriale un tempo impiegato per attività molitoria, attualmente in disuso (tot. 9.200 mc). Non escluse eventuali presenze di servitù anche ex art. 1062 cc, sebbene non trascritte. Proporzionali quote di comproprietà sulle parti comuni e dell'accesso carraio in quanto il sub 7 appartiene a terzi. Libero da persone, occupato da beni mobili. Conformità edilizia e catastale. Regolarità urbanistica, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia +19 张照片

Opifici Casale di Scodosia, Padova – Base €129.000 | Asta Giudiziaria

Via Molini, 39, 35040, Casale di Scodosia, Padova · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

Complesso immobiliare industriale dismesso a Casale di Scodosia ((indirizzo omesso)), ex molino con annessi capannoni e uffici, attualmente in stato di abbandono e degrado. L'area è classificata come centro storico con vincoli urbanistici che ne limitano l'uso industriale. Presenza di ipoteche, pignoramenti e sequestri sull'immobile.

发现的风险 (8)

  • Presenza di lastre di amianto in copertura in precario stato conservativo, necessitante bonifica e smaltimento 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona servita da tutti i servizi primari e secondari (scuole, farmacia, negozi, ecc.) 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,8% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) e macchinari vetusti, non funzionanti e privi di certificazione di sicurezza, da rimuovere e smaltire 评估报告参考，第 7 页
  • Rifiuti e materiali ingombranti presenti all'interno e all'esterno dei fabbricati (legname, plastica, pallet) 评估报告参考，第 7 页
  • Necessità di bonifica da volatili e derattizzazione per presenza di residui di cereali e farine 评估报告参考，第 7 页
  • Vincoli urbanistici che impongono interventi di ristrutturazione urbanistica con demolizione/ricostruzione per adeguamento al PRG 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di ipoteche giudiziali per un totale di oltre €877.000 e pignoramenti a carico dell'immobile 评估报告参考，第 5 页
  • Immobile privo di certificato di agibilità/abitabilità e con impianti elettrici e di riscaldamento non conformi
  • Confinamento non materializzato e possibile presenza di servitù non trascritte

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) totale del lotto di 2.336 mq con volume lordo complessivo di 9.200 mc 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di un edificio direzionale di due piani con uffici e laboratorio, parzialmente agibile 评估报告参考，第 12 页
  • Accesso carraio condiviso con area comune, collegata alla strada comunale 评估报告参考，第 11 页
  • Documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata 评估报告参考，第 3 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 171.628 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 30/07/2026 € 172.000 流拍
  2. 25/11/2026 € 129.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
129.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di ROVIGO
楼层
S1 T 1 2 3 4

拍品描述

Piena proprietà di complesso immobiliare a destinazione industriale un tempo impiegato per attività molitoria, attualmente in disuso (tot. 9.200 mc). Non escluse eventuali presenze di servitù anche ex art. 1062 cc, sebbene non trascritte. Proporzionali quote di comproprietà sulle parti comuni e dell'accesso carraio in quanto il sub 7 appartiene a terzi. Libero da persone, occupato da beni mobili. Conformità edilizia e catastale. Regolarità urbanistica, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Casale di Scodosia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €129.000。 最低有效出价为 €96.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Padova 的全部拍卖 浏览 → 类别 Padova 的生产厂房拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Padova 的其他拍卖

Abitazione cielo terra a Montegrotto Terme (PD), via Catullo 4/A. Zona semicentrale. Superficie commerciale di 262,26 mq. Piano terra con soggiorno, cucina, wc e scala. Piano primo con 3 camere, wc, ripostiglio e 2 balconi. Sottostrada con cantina e servizi. Ingresso indipendente su giardino con posto auto. Riscaldamento autonomo. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639777
Abitazione cielo terra a Montegrotto Terme (PD), via Catullo 4/A. Zona semicentrale. Superficie commerciale di 262,26 mq. Piano terra con soggiorno, cucina, wc e scala. Piano primo con 3 camere, wc, ripostiglio e 2 balconi. Sottostrada con cantina e servizi. Ingresso indipendente su giardino con posto auto. Riscaldamento autonomo. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639777
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€195.000
 Lotto Unico - piena proprietà di unità immobiliari facenti parte del complesso condominiale denominato "Condominio Azzurra", sito in Comune di Selvazzano Dentro (PD), via Veneto n. 4 e precisamente, nel fabbricato "B", l'appartamento al piano secondo, esposizione lati est e sud e il garage al piano seminterrato, il quinto da ovest, della superficie commerciale complessiva di mq. 90. Occupato dal debitore.
Lotto Unico - piena proprietà di unità immobiliari facenti parte del complesso condominiale denominato "Condominio Azzurra", sito in Comune di Selvazzano Dentro (PD), via Veneto n. 4 e precisamente, nel fabbricato "B", l'appartamento al piano secondo, esposizione lati est e sud e il garage al piano seminterrato, il quinto da ovest, della superficie commerciale complessiva di mq. 90. Occupato dal debitore.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€94.000
 NEGOZIO/BOTTEGA (RISTORANTE-PIZZERIA) AL PIANO TERRA E UNITA' IN CORSO DI DEFINIZIONE AL PIANO TERRA CON CORTILE E PORTICOMaggiori dettagli nell'avviso di vendita e nella perizia di stima del Geom. Giorgio Salvalajo.
NEGOZIO/BOTTEGA (RISTORANTE-PIZZERIA) AL PIANO TERRA E UNITA' IN CORSO DI DEFINIZIONE AL PIANO TERRA CON CORTILE E PORTICOMaggiori dettagli nell'avviso di vendita e nella perizia di stima del Geom. Giorgio Salvalajo.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€360.000
Piena proprietà di una porzione di fabbricato trifamiliare.Composizione: l’unità residenziale è esposta sui lati nord e sud dell’edificio ed è così composta:- piano terra di circa 57 mq lordi (h....
Appartamento · 20/10/2026 截止
€163.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心