区域地图：Via per Grottaglie, 72021 Francavilla Fontana BR, Italia, 72021, Francavilla Fontana, Brindisi

Opifici Francavilla Fontana, Brindisi – Base €233.460 | Asta Giudiziaria

Via per Grottaglie, 72021 Francavilla Fontana BR, Italia, 72021, Francavilla Fontana, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

评估报告分析

(indirizzo omesso) industriale di 681 mq in zona industriale a Francavilla Fontana ((ente omesso)), con annessa area pertinenziale di 570 mq. L'immobile è privo di occupazione e presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in 13.000 euro. Il valore di mercato stimato è di 272.400 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 233.460 euro.

发现的风险 (6)

  • presenza di multiple ipoteche volontarie e fiscali per un totale di oltre 1,3 milioni di euro 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona industriale con accesso diretto da strada principale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −14,3% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • domanda giudiziale per revoca di atti di conferimento in società trascritta nel 2019 评估报告参考，第 3 页
  • difformità edilizie e urbanistiche (muro di cinta, tettoia non autorizzata, suddivisione interna non conforme) 评估报告参考，第 5 页
  • impianto elettrico non certificato e in discreto stato di conservazione
  • pozzo biologico tipo (nome omesso) con condizioni da verificare
  • segni di degrado nelle rifiniture e distacco del copriferro lungo la recinzione esterna 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 681 mq su tre livelli (piano terra, sotterraneo, primo piano) 评估报告参考，第 7 页
  • struttura prefabbricata in c.a. con copertura in tegoli precompressi e tamponamenti in muratura 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di showroom al piano primo con ampia superficie finestrata 评估报告参考，第 7 页
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo a 400 €/mq
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与市场对比

评估报告估值：€ 272.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −14,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
233.460 €
出价截止
19/11/2026
法院
Tribunale di BRINDISI

拍品描述

Piena e intera proprietà di capannone industriale sito a Francavilla Fontana (BR) in via per Grottaglie SNC, piano sotterraneo della superficie lorda di 292,00 mq, piano terra della superficie lorda di mq 282,00 e piano primo della superficie lorda di 312,00 mq, con annessa area pertinenziale esterna avente superficie lorda di 570,00 mq, , censito nel Catasto Fabbricati al foglio 117 particella 422, categoria D/1, e nel Catasto Terreni al foglio 117 particella 423 classe 2, superficie 143 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Francavilla Fontana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €233.460。 最低有效出价为 €233.460。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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