Piena proprietà su opificio industriale sito nel Comune di Sant'Egidio alla Via Vibrata, con annessa area di pertinenza ad uso esclusivo, destinata a parcheggio e area di manovra.Sono inoltre annessi:lastrico solare posto al piano primo dell’edificiolastrico solare posto al piano terra dell’edificion. 7 cortili - area urbanan. 1 terreno edificabile adiacente l'opificiodiritti pari a ½ su terreno edificabile adiacente l'opificio. +4 张照片

Opifici Sant'Egidio alla Vibrata, Teramo – Base €139.800 | Asta Giudiziaria

Via Vibrata, 64016 Sant'Egidio alla Vibrata TE, Italia, 64016, Sant'Egidio alla Vibrata, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato industriale ubicato in zona produttiva, con annesse aree esterne e terreni edificabili. Il complesso è attualmente occupato da terzi con contratti di locazione non opponibili alla procedura esecutiva, con scadenza prevista a fine 2025. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa, ma sono presenti gravami ipotecari e procedure esecutive pendenti che richiederanno oneri di cancellazione.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione non opponibili alla procedura esecutiva 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona produttiva con accesso da strada comunale a traffico leggero 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −60,1% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di multiple ipoteche volontarie e giudiziali a carico dell'immobile
  • procedure esecutive pendenti con trascrizioni non ancora cancellate 评估报告参考，第 29 页
  • canone di locazione inferiore di oltre un terzo rispetto a quello congruo, con rischio di riduzione del valore di mercato 评估报告参考，第 18 页
  • assenza di classe energetica dichiarata (APE non disponibile)

其他有利因素

  • presenza di area di pertinenza esterna adibita a parcheggio e manovra per mezzi commerciali 评估报告参考，第 6 页
  • superficie lorda di 770 mq per il fabbricato industriale principale 评估报告参考，第 13 页
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. per tutti i beni oggetto di vendita
  • possibilità di divisione in natura dei beni immobiliari 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 350.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −60,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 15/05/2026 € 248.273 流拍
  2. 23/09/2026 € 186.300 流拍 较上一次 −25%
  3. 12/01/2027 € 139.800 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
139.800 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

Piena proprietà su opificio industriale sito nel Comune di Sant'Egidio alla Via Vibrata, con annessa area di pertinenza ad uso esclusivo, destinata a parcheggio e area di manovra.Sono inoltre annessi:lastrico solare posto al piano primo dell’edificiolastrico solare posto al piano terra dell’edificion. 7 cortili - area urbanan. 1 terreno edificabile adiacente l'opificiodiritti pari a ½ su terreno edificabile adiacente l'opificio.

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Egidio alla Vibrata 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €139.800。 最低有效出价为 €104.900。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
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