Opifici a Mugnano del Cardinale — base €153.521 (-76%)

Q: Mugnano del Cardinale 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €153.521。 相对于评估报告中 €646.936 的估值，较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €115.141。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'attività produttiva con punto vendita al dettaglio di salumi/insaccati, ubicata nel centro urbano di un comune campano. Si sviluppa su due piani fuori terra, con superfici totali di circa 746 mq per l'attività e 217 mq per pertinenze esterne. La struttura, in muratura e laterizi, versa in stato manutentivo mediocre e risulta priva di certificazione di agibilità. Il valore di mercato stimato è di 666.936 euro, al netto di oneri per sanatoria urbanistica e regolarizzazione catastale.

发现的风险 (5)

Difformità urbanistiche per ampliamenti non autorizzati su corte retrostante (celle frigo, servizi, tettoia/pensilina) 评估报告参考，第 17 页

有利因素 (4)

Posizione centrale nel comune, con accessi plurimi e corte/giardino esclusivo 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

7,1 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −76,3% （估值来源：PVP） +3,1
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Assenza di certificato di agibilità e collaudo statico 评估报告参考，第 13 页
(indirizzo omesso) manutentivo mediocre e vetustà dell'immobile (edificato ante 1940) 评估报告参考，第 11 页
Presenza di trascrizioni ipotecarie e gravami non meglio specificati 评估报告参考，第 7 页
Occupazione senza titolo da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

Dotazione di impianti idrici, elettrici e fognari collegati alla rete cittadina 评估报告参考，第 11 页
Attività produttiva con mercato di riferimento locale consolidato
(indirizzo omesso) totale significativa (746 mq) per attività commerciale e produttiva

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 646.936

评估报告估值：€ 666.936 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

29/05/2026 € 272.926 流拍
03/09/2026 € 204.695 流拍较上一次 −25%
02/12/2026 € 153.521 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Mugnano del Cardinale 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €153.521。相对于评估报告中 €646.936 的估值，较市场价值节省 76%。最低有效出价为 €115.141。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 13.817
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 15.042
参考总额（价格 + 费用）	€ 168.563

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