Opifici Mugnano del Cardinale, Avellino – Base €204.695 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Emanuele 148, 83027, Mugnano del Cardinale, Avellino · Tribunale di AVELLINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'attività produttiva con punto vendita al dettaglio di salumi/insaccati, ubicata nel centro urbano di un comune campano. Si sviluppa su due piani (terra e primo) per una superficie complessiva di circa 746 mq, con pertinenze esterne e cortili. L'edificio, costruito prima del 1940, presenta strutture in muratura e laterizi, con stato manutentivo mediocre e vetustà elevata. Non risultano ipoteche o gravami aggiuntivi rispetto a quelli già trascritti in fase di pignoramento.

发现的风险 (6)

  • difformità urbanistiche (celle frigo e locali accessori realizzati senza titolo abilitativo)

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel comune, con accessi plurimi e buona connessione viaria

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato manutentivo mediocre e vetustà elevata (edificio ante 1940)
  • assenza di certificato di agibilità
  • assenza di certificato di collaudo statico
  • necessità di sanatoria urbanistica (costo stimato €18.000)
  • necessità di regolarizzazione catastale (costo stimato €2.000)

其他有利因素

  • superficie totale significativa (746 mq) con locali produttivi e vendita integrati
  • presenza di cortile e pertinenze esterne (217 mq)
  • attività commerciale già avviata (canone di locazione stimato €2.090/mese)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 646.936

评估报告估值：€ 646.936 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/05/2026 € 272.926 流拍
  2. 03/09/2026 € 204.695 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
204.695 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
02/09/2026
法院
Tribunale di AVELLINO
面积
892 m²
每平方米价格
€ 229/m²

拍品描述

Opificio industriale sviluppantesi tra piano terra (costituito da n. 13 locali che compongono il laboratorio) e primo piano (costituito da n. 4 vani utilizzati per l’essiccazione ed un locale macch...

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Mugnano del Cardinale 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/09/2026。 拍卖随后将于 03/09/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €204.695。 相对于评估报告中 €646.936 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €153.521。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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