Complesso industriale, sito a Scordia, c.da Cittadino, con ingresso da via Giacomo Matteotti, destinato alla lavorazione di agrumi. La superficie commerciale (comprensiva di muri e di portico) del capannone è di 5.080,60 mq. +11 张照片

Opificio Industriale Scordia, Catania – Base €482.915 | Asta Giudiziaria

c/da Cittadino, 95048, Scordia, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

Complesso industriale con annessi terreni e fabbricati rurali ubicato in zona produttiva a (indirizzo omesso). L'immobile principale è un capannone industriale per lavorazione agrumi con uffici e edificio sociale, in stato di degrado per furti e vandalismi. I terreni circostanti, in parte occupati abusivamente, sono coltivati a seminativo e agrumeto. La perizia attesta regolarità urbanistica e catastale, con alcune difformità minori da sanare.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva di parte del terreno pertinenziale

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona produttiva con destinazione d'uso commerciale/industriale

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −78,0% (估值来源:评估报告分析) +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • furti e vandalismi diffusi con asportazione di impianti e infissi
  • difformità minori interne da sanare con CILA (€2.500)
  • presenza di pozzetti privi di chiusini e fossa per pesa a bilico non agibile
  • necessità di regolarizzazione catastale per fabbricati rurali (€4.000)
  • ipoteche volontarie e giudiziali pregiudizievoli (€6.210.000 totale)

其他有利因素

  • superficie complessiva di 47.387 mq tra terreni e fabbricati
  • presenza di infrastrutture (cabina elettrica, recinzioni, accessi carrabili)
  • potenziale riutilizzo come polo logistico o produttivo agricolo
  • regolarità urbanistica e catastale attestata

与市场对比

评估报告估值:€ 2.200.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −78,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 19.8% 到 20.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
482.915 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di CALTAGIRONE

拍品描述

Complesso industriale, sito a Scordia, c.da Cittadino, con ingresso da via Giacomo Matteotti, destinato alla lavorazione di agrumi. La superficie commerciale (comprensiva di muri e di portico) del capannone è di 5.080,60 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Scordia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €482.915。 最低有效出价为 €362.186。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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