Opificio Industriale a Torricella — base €495.125

Q: Torricella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di TARANTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €495.125。 最低有效出价为 €371.344。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Due opifici industriali in zona periferica di Taranto, ciascuno con capannone prefabbricato e palazzina uffici su due livelli, aree esterne recintate e pertinenze. Gli immobili, non in uso da anni, presentano stato manutentivo mediocre con furti di impianti elettrici e componenti. La stima è stata effettuata con metodo del costo deprezzato, considerando vetustà, assenza di mercato attivo e difformità edilizie non sanabili.

发现的风险 (7)

furti di impianti elettrici e componenti interni 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona industriale pianeggiante con presenza di altri complessi similari 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −2,8% （估值来源：评估报告分析） +0,1
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie non sanabili (casa custode non assentita, deposito interrato non previsto in progetto) 评估报告参考，第 10 页
presenza di amianto non accertata con analisi di laboratorio (lastre in fibrocemento sul tetto)
recinzione non conforme ai confini catastali con varco comunicante verso fondo confinante 评估报告参考，第 6 页
assenza di allaccio alla rete idrica pubblica (acqua da pozzo artesiano)
certificato di agibilità scaduto dal 2022 per il primo opificio 评估报告参考，第 10 页
ipoteca volontaria di 2.000.000€ gravante sul secondo opificio 评估报告参考，第 19 页

其他有利因素

presenza di impianto fotovoltaico da 98,23 kW con valore residuo stimato in 44.000€ 评估报告参考，第 12 页
area esterna recintata e asfaltata con rete di idranti e illuminazione esterna 评估报告参考，第 7 页
zona sufficientemente urbanizzata con presenza di rete fognaria e pubblica illuminazione 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 509.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −2,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −15%

06/10/2026 € 582.500 流拍
19/01/2027 € 495.125 当前拍卖较上一次 −15%

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di TARANTO 通常会在约 3 个月后重新拍卖（3 至 4）：大约在 2027年4月至 2027年5月之间.

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 20.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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拍品描述

Opificio in Torricella (TA), lungo SP128 Torricella-Lizzano, contrada Forche - località Cicella, zona industriale Area PIP. Capannone con palazzina uffici su due livelli, oltre locale deposito al piano interrato e area esterna completamente recintata. Capannone principale di 999 mq. Ente urbano di 4186 mq. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639837

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关于这场拍卖的常见问题

Torricella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di TARANTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €495.125。最低有效出价为 €371.344。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 44.561
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 45.786
参考总额（价格 + 费用）	€ 540.911

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