Opificio Industriale Palazzolo sull'Oglio, Brescia – Base €1.955.000 | Asta Giudiziaria

Via Golgi, 25036, Palazzolo sull'Oglio, Brescia · Tribunale di BRESCIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso industriale composto da due capannoni con annessi uffici, servizi e pertinenze residenziali, ubicato in zona produttiva. Gli edifici risalgono agli anni '80 e presentano strutture tipiche del periodo con coperture a volta, impianti di distribuzione energia e aria compressa, e pavimentazioni in battuto. La valutazione tiene conto dello stato conservativo, della posizione logistica e delle caratteristiche tecniche, con abbattimenti per elementi non conformi (coperture in eternit e officine al primo piano).

发现的风险 (4)

  • presenza di coperture in eternit 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona produttiva con accesso a principali vie di comunicazione 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +56,4%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • uffici e officine al primo piano meno fruibili 评估报告参考，第 13 页
  • vincoli e oneri non cancellabili non dettagliati nella perizia 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di verifica urbanistica per tempistiche tecniche 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • presenza di impianti tecnici (energia, aria compressa) e vie di corsa per carroponti 评估报告参考，第 8 页
  • complesso articolato con uffici, servizi e pertinenze residenziali 评估报告参考，第 11 页
  • valutazione effettuata con metodo comparativo e confronto con operatori di settore 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +56,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −15%

  1. 15/07/2026 € 2.300.000 流拍
  2. 21/10/2026 € 1.955.000 当前拍卖 较上一次 −15%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.955.000 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di BRESCIA

拍品描述

Porzione di opificio con uffici e con porzioni di corte esclusiva, altra porzione di edificio con porzioni di corte esclusiva e cortile coperto, appartamento al primo piano (casa del custode), cabina elettrica, locale inverter e porzioni di area urbana adibita a corte.

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关于这场拍卖的常见问题

Palazzolo sull'Oglio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di BRESCIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.955.000。 最低有效出价为 €1.955.000。 最低加价幅度为 €50.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 15.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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