Opificio Industriale a Lomagna — base €294.000

Q: Lomagna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €294.000。 最低有效出价为 €294.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

评估报告分析

(indirizzo omesso) industriale con area circostante di mq. 1.330, ubicato in zona artigianale/industriale a (indirizzo omesso). Struttura in ferro con copertura leggera, soppalco adibito a uffici e laboratorio con depositi. Affittato fino al 2029. Presenza di ipoteca volontaria per € 170.000 e debiti fiscali per € 135.262,96. Valore stimato in base a quotazioni di mercato locale.

发现的风险 (6)

Affitto in corso con scadenza 30 giugno 2029, che potrebbe limitare l'immediata disponibilità dell'immobile 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona artigianale/industriale con accesso diretto da strada provinciale 评估报告参考，第 1 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di ipoteca volontaria per € 170.000 a carico del debitore 评估报告参考，第 4 页
Debiti fiscali per € 135.262,96 iscritti a ruolo 评估报告参考，第 4 页
Non conformità catastale per il soppalco, con costo presunto di aggiornamento di € 1.000 评估报告参考，第 4 页
(indirizzo omesso) vetusti con degrado stimato al 15% 评估报告参考，第 6 页
Obsolescenza e funzionalità globale superata con degrado stimato al 20% 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) commerciale totale di mq. 1.330, di cui mq. 672,28 di area scoperta 评估报告参考，第 2 页
Presenza di soppalco adibito a uffici (mq. 48,94) e laboratorio con depositi 评估报告参考，第 2 页
Altezza interna elevata (mt. 7,75 nella parte centrale), adatta a diverse destinazioni d'uso 评估报告参考，第 2 页
Prezzo medio di mercato per immobili simili in zona pari a € 800/mq 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 294.000

评估报告估值：€ 294.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Lomagna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €294.000。最低有效出价为 €294.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 26.460
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 27.685
参考总额（价格 + 费用）	€ 321.685

Opificio Industriale Lomagna, Lecco – Base €294.000 | Asta Giudiziaria

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