Opificio Industriale Ponte, Benevento – Base €848.762 | Asta Giudiziaria

Via Piana, 82011, Ponte, Benevento · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Complesso immobiliare industriale e terziario ubicato in zona artigianale/industriale, composto da capannoni, uffici e area scoperta recintata. La perizia rivaluta il patrimonio con metodo comparativo basato su valori OMI 2022, applicando parametri di mercato aggiornati al 2025 per opifici e uffici. La stima considera lo stato conservativo buono e la destinazione d'uso produttiva.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non verificati

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale in zona industriale ben servita

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −30,7% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • conformità urbanistica non dettagliata
  • presenza di mini attività in affitto con possibile instabilità contrattuale
  • costi di manutenzione e ammodernamento non quantificati
  • riduzione valore per obsolescenza impiantistica

其他有利因素

  • superficie totale di 2.979 mq con mix funzionale (opifici, uffici, area esterna)
  • livello di finitura buono per gli opifici
  • area scoperta recintata e pavimentata di 3.500 mq
  • potenziale reddituale da locazioni attive
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.225.560 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −30,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −14,5%

  1. 26/02/2026 € 992.704 流拍
  2. 27/05/2026 € 893.434 流拍 较上一次 −10%
  3. 29/07/2026 € 848.762 当前拍卖 较上一次 −5%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
848.762 €
出价截止
28/07/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Lotto Due: Compendio immobiliare terziario sito alla Via Piana nel comune di Ponte (BN). In particolare porzioni di opifici industriali e porzioni di palazzine adibite ad uffici. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima e nell'avviso di vendita redatti.

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关于这场拍卖的常见问题

Ponte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/07/2026。 拍卖随后将于 29/07/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €848.762。 最低有效出价为 €848.762。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 14.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€42.329
 Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.285
Intero della piena proprietà di capannone sviluppantesi su due livelli con corte esterna di circa mq.496
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€49.000
Unità immobiliare ubicata in Montesarchio (BN) alla Via Napoli n.20, costituita dal seguente immobile così identificato al Catasto Fabbricati al Fgl. 31, p.lla 229, sub. 20, cat. A/2, cl. 4, vani 5,5, superf. Catastale 94 + mq 2 aree scoperte mq, rendita catastale € 553,90.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€163.125

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