Vendesi complesso produttivo con terreno edificabile, in Belvedere Ostrense (AN), loc. Madonna del Sole, via San Giovanni. Composto da 2 plessi collegati da manufatto non dichiarato (tipologia mobile “copri/scopri”, reale utilizzo fisso); ulteriore ampliamento della stessa tipologia non dichiarato uso magazzino. Terreno di 6611 mq lato sud compendio, edificabile. Sup comm tot fabbricati: 8789 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 14420

Opificio Industriale Belvedere Ostrense, Ancona – Base €243.750 | Asta Giudiziaria

Via San Giovanni, N. snc, Belvedere Ostrense, Ancona · Tribunale di ANCONA

评估报告分析

Complesso produttivo fallimentare ubicato in zona semi-periferica di un piccolo comune, composto da due capannoni industriali storici (anni '60 e '95) con palazzina uffici annessa, corte pertinenziale recintata e terreni adiacenti. L'immobile presenta difformità edilizie non sanate, coperture in eternit da bonificare e impianti antincendio da adeguare. La perizia stima un valore commerciale di libero mercato pari a circa 1,84 milioni di euro, al netto dei costi di regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (7)

  • Presenza di copertura in eternit non bonificata con infiltrazioni e cedimenti strutturali 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • Posizione in zona semi-periferica con accessibilità a principali vie di comunicazione 评估报告参考，第 4 页

其他发现的风险

  • Difformità edilizie non sanate (tettoie non dichiarate e ampliamenti non autorizzati) 评估报告参考，第 4 页
  • Impianti antincendio non a norma e da adeguare 评估报告参考，第 6 页
  • (indirizzo omesso) interne ampiamente fessurate e pavimentazioni industriali rovinate 评估报告参考，第 5 页
  • Terreni in forte declivio e allungati, non agevolmente edificabili come lotti autonomi 评估报告参考，第 7 页
  • Numerose ipoteche volontarie iscritte sugli immobili (5 formalità pregiudizievoli) 评估报告参考，第 14 页
  • Occupazione parziale dei fabbricati da parte di terzi in forza di contratto di locazione 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • Presenza di palazzina uffici in discrete condizioni manutentive 评估报告参考，第 5 页
  • Corte pertinenziale recintata e accessibile con cancello carrabile elettrico 评估报告参考，第 6 页
  • Impianti di riscaldamento e raffrescamento presenti nella palazzina uffici 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) complessiva produttiva di circa 6.490 mq per il capannone principale 评估报告参考，第 6 页
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拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −69,1%

  1. 29/11/2024 € 790.000 流拍
  2. 17/04/2026 € 405.000 流拍 较上一次 −48,7%
  3. 17/07/2026 € 325.000 流拍 较上一次 −19,8%
  4. 27/11/2026 € 243.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
243.750 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di ANCONA
面积
15400 m²
每平方米价格
€ 16/m²
楼层
0

拍品描述

Vendesi complesso produttivo con terreno edificabile, in Belvedere Ostrense (AN), loc. Madonna del Sole, via San Giovanni. Composto da 2 plessi collegati da manufatto non dichiarato (tipologia mobile “copri/scopri”, reale utilizzo fisso); ulteriore ampliamento della stessa tipologia non dichiarato uso magazzino. Terreno di 6611 mq lato sud compendio, edificabile. Sup comm tot fabbricati: 8789 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 14420

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关于这场拍卖的常见问题

Belvedere Ostrense 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di ANCONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €243.750。 最低有效出价为 €200.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 69.2%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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