Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione a Morcone

Q: Morcone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.148。 最低有效出价为 €16.611。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è il piano primo di un fabbricato in corso di costruzione sito in zona rurale, censito al foglio 69 particella 659 sub 4. Si tratta di un'unità immobiliare grezza, priva di planimetria catastale, con superficie di 150 mq e valore stimato in 52.500 euro. Il bene presenta criticità urbanistiche per difformità rispetto ai titoli edilizi e distanze dai confini non conformi alle normative vigenti.

发现的风险 (6)

abusi edilizi per realizzazione a distanza inferiore dai confini rispetto alle norme

有利因素 (5)

superficie di 150 mq

addicta 指数

5,2 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità rispetto alla concessione edilizia n. 20/85
assenza di planimetria catastale aggiornata
presenza di opere non autorizzate (tettoia e tamponamento portico)
ipoteca volontaria a favore di (ente omesso)
pignoramento immobiliare attivo

其他有利因素

ubicazione in zona rurale con accesso a corte comune
valore di mercato stimato a 350 euro/mq
potenziale di completamento e regolarizzazione
presenza di pertinenze e accessori comuni

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与市场对比

评估报告估值：€ 52.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 21.2%（通常低 10.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Porzione di fabbricato in corso di costruzione al grezzo sito in Morcone (BN) alla c.da Piana snc, distinto in catasto fabbricati del detto Comune al foglio 69, particella 659, sub 4, categoria F/3, piano primo con diritto alla corte comune (p.lla 658/1) e scala (659/1).L’immobile staggito è situato al primo piano di un fabbricato sviluppato su due livelli e ricade all’interno di un’area recintata nella quale si trovano anche altri manufatti non oggetto di pignoramento.

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关于这场拍卖的常见问题

Morcone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.148。最低有效出价为 €16.611。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.993
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.943
参考总额（价格 + 费用）	€ 25.091

Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Morcone, Benevento – Base €22.148 | Asta Giudiziaria

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