区域地图:Via del Mare, 56019, Vecchiano, Pisa

Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Vecchiano, Pisa – Base €500.000 | Asta Giudiziaria

Via del Mare, 56019, Vecchiano, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è una porzione di edificio residenziale ubicato in zona turistico-ricettiva, composto da due unità immobiliari terra-tetto con superficie complessiva di 173,86 mq. L'unità principale è attualmente occupata da un contratto di locazione per attività turistico-ricettiva, con scadenza prevista al 31 dicembre 2019. Il complesso immobiliare include pertinenze come un resede di 3.810 mq, un posto auto di 25 mq e aree comuni con impianti di fitodepurazione e viabilità interna.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di soggetto terzo con contratto di locazione in essere 评估报告参考,第 10 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona turistico-ricettiva con accesso indipendente e cancello carrabile 评估报告参考,第 3 页

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria a favore di istituto bancario per € 10.700.000 评估报告参考,第 13 页
  • necessità di costituire servitù di passo per accesso pedonale al posto auto 评估报告参考,第 11 页
  • tracce di umidità da risalita sulle pareti perimetrali 评估报告参考,第 10 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato in perizia 评估报告参考,第 10 页

其他有利因素

  • superficie principale di 173,86 mq con distribuzione su due piani 评估报告参考,第 4 页
  • presenza di impianti moderni (riscaldamento a pavimento, refrigerazione, fitodepurazione) 评估报告参考,第 11 页
  • resede esclusivo di 3.810 mq con manufatti storici recuperati (lavatoio e pozzo) 评估报告参考,第 3 页
  • posto auto di proprietà esclusiva di 25 mq incluso nella vendita 评估报告参考,第 3 页

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −39,4%

  1. 02/04/2026 € 825.000 流拍
  2. 01/10/2026 € 650.000 流拍 较上一次 −21,2%
  3. 14/01/2027 € 500.000 当前拍卖 较上一次 −23,1%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 21.2%(通常低 10.1% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
500.000 €
相对评估价折扣
−87%
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di PISA

拍品描述

Piena proprietà di un complesso immobiliare turistico-ricettivo alberghiero, composto da sei edifici in corso di costruzione, denominato "Case di Marina" e ubicato nel Comune di Vecchiano all'interno del Parco Naturale di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli. L’intervento prevede la demolizione di tutti i fabbricati esistenti ad eccezione di uno denominato “Il Fornacino” per il quale è previsto il restauro completo, è stato autorizzato con permesso di costruire n.08/00001 e successive varianti.

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关于这场拍卖的常见问题

Vecchiano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €500.000。 相对于评估报告中 €3.710.000 的估值,较市场价值节省 87%。 最低有效出价为 €375.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 39.4%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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