Piena proprietà su porzioni immobiliari ad uso ripostiglio su due piani fuori terra, site in Comune di Modena (MO), via Villanova 861, catastalmente così distribuite:- al piano terra: locali ripostiglio, disimpegno;- al piano primo: locali soffitta; Oltre all’area di pertinenza ed ai proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni come per legge e provenienza.

Porzione Di Immobile Modena, Modena – Base €26.138 | Asta Giudiziaria

Via di Villanova, 861, 41123 Modena MO, Italia, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un ripostiglio e sottotetto ubicato in zona agricola ristrutturata, con accesso da via (indirizzo omesso). Si tratta di un fabbricato vetusto, privo di impianti e allacciamenti, con stato conservativo scadente e necessità di interventi di manutenzione e regolarizzazione edilizia. La superficie commerciale è di circa 94 mq, suddivisa in ripostigli al piano terra e soffitte al primo piano.

发现的风险 (6)

  • assenza di impianti e allacciamenti alle utenze 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona agricola ristrutturata con buoni collegamenti stradali 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo scadente e necessità di interventi integrali di manutenzione/ristrutturazione 评估报告参考，第 5 页
  • difformità edilizie e necessità di regolarizzazione con costi stimati in €6.000 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di ipoteca volontaria iscritta nel 2007 评估报告参考，第 7 页
  • occupazione parziale dell'area cortiliva da parte di terzi con possibili contenziosi 评估报告参考，第 8 页
  • copertura ammalorata e in precarie condizioni statiche 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • presenza di area cortiliva di pertinenza 评估报告参考，第 5 页
  • superficie commerciale totale di circa 94 mq 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 34.850

评估报告估值：€ 34.850 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 17.5% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
26.138 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Piena proprietà su porzioni immobiliari ad uso ripostiglio su due piani fuori terra, site in Comune di Modena (MO), via Villanova 861, catastalmente così distribuite:- al piano terra: locali ripostiglio, disimpegno;- al piano primo: locali soffitta; Oltre all’area di pertinenza ed ai proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni come per legge e provenienza.

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关于这场拍卖的常见问题

Modena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.138。 相对于评估报告中 €34.850 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €19.603。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€99.995

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