Area urbana a strada con servitù di passaggio a Loreto (AN), zia Pizzardeto. Comparto commerciale. Zona semicentrale ben servita. Superficie catastale di 353 mq. Singola particella per viabilità interna privata a servizio unità residenziali e commerciali. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2538020

Porzione Di Immobile Loreto, Ancona – Base €3.864 | Asta Giudiziaria

Via Pizzardeto, Loreto AN, Italia, 60025, Loreto, Ancona · Tribunale di MACERATA

评估报告分析

L'area oggetto di stima è una strada di lottizzazione privata di 353 mq, ubicata in zona produttiva di completamento a (indirizzo omesso), attualmente in mediocre stato di conservazione ma funzionale come accesso a lotti residenziali e commerciali. Il bene è libero da occupazioni e gravato da servitù di passaggio a favore di terzi, con ipoteche volontarie già cancellate dalla procedura. La perizia ne stima il valore di mercato in €5.300,00.

发现的风险 (4)

  • servitù di passaggio non ancora pienamente operativa

有利因素 (4)

  • accessibilità favorevole alle principali arterie di collegamento

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,1% (估值来源:评估报告分析) +1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • perdita del titolo edificatorio a seguito di decadenza della lottizzazione
  • morfologia pianeggiante con segni di usura diffusa
  • assenza di edificabilità autonoma

其他有利因素

  • presenza di pavimentazione in conglomerato bituminoso idonea al transito veicolare
  • ubicazione in zona produttiva con potenziale riutilizzo come area di servizio
  • libero da occupazioni

与市场对比

评估报告估值:€ 5.300 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −27,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −19%

  1. 05/03/2026 € 4.770 流拍
  2. 05/06/2026 € 4.293 流拍 较上一次 −10%
  3. 22/10/2026 € 3.864 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 20.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
3864 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di MACERATA
面积
353 m²
每平方米价格
€ 11/m²

拍品描述

Area urbana a strada con servitù di passaggio a Loreto (AN), zia Pizzardeto. Comparto commerciale. Zona semicentrale ben servita. Superficie catastale di 353 mq. Singola particella per viabilità interna privata a servizio unità residenziali e commerciali. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2538020

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关于这场拍卖的常见问题

Loreto 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €3.864。 最低有效出价为 €2.898。 最低加价幅度为 €150。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 19.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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