区域地图：Via Leone Magno, 15, 66050 San Salvo CH, Italia, 66050, San Salvo, Chieti
面积 278 m²

Posto Auto San Salvo, Chieti – Base €11.331 | Asta Giudiziaria

Via Leone Magno, 15, 66050 San Salvo CH, Italia, 66050, San Salvo, Chieti · Tribunale di VASTO

评估报告分析

La perizia riguarda la valutazione di beni immobili e mobili di una società fallita (M & A S.R.L.) in procedura fallimentare. Gli immobili includono terreni agricoli, fabbricati residenziali e commerciali, aree urbane e unità abitative con box auto, ubicati in diversi comuni. La documentazione catastale e ipotecaria è stata verificata, evidenziando alcune criticità strutturali e mancanza di planimetrie per alcuni immobili. Non risultano abusi edilizi, ma alcuni fabbricati necessitano di interventi di ristrutturazione o demolizione.

发现的风险 (5)

  • Edificio in stato fatiscente e inagibile (Foglio 7, Particella 1627) con necessità di demolizione e ricostruzione 评估报告参考，第 30 页

有利因素 (4)

  • Presenza di regolare documentazione urbanistica per la maggior parte degli immobili (concessioni edilizie, permessi di costruire)

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,2% （估值来源：PVP） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di planimetrie catastali per ex ufficio postale e fabbricato fatiscente 评估报告参考，第 28 页
  • Terreni agricoli incolti o parzialmente occupati da viabilità pubblica 评估报告参考，第 12 页
  • Possibili costi aggiuntivi per regolarizzazioni catastali e pratiche edilizie 评估报告参考，第 33 页
  • Edificio ex ufficio postale con necessità di ingenti lavori di ristrutturazione 评估报告参考，第 26 页

其他有利因素

  • Unità immobiliari in zona industriale con regolare agibilità e planimetrie catastali disponibili
  • (ente omesso) continua di titoli di proprietà verificata per tutti gli immobili, senza omissioni fiscali rilevanti 评估报告参考，第 22 页
  • Dati catastali aggiornati per la maggior parte delle unità, con variazioni correttamente documentate 评估报告参考，第 27 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 63.662

起拍价相对官方估值（PVP）为 −82,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
11.331 €
相对评估价折扣
−82%
出价截止
23/01/2026
法院
Tribunale di VASTO
面积
278 m²
每平方米价格
€ 41/m²

拍品描述

Intera quota di piena proprietà dell’area di corte urbana posta nel Comune di San Salvo (CH) riportata in Catasto con i seguenti riferimenti: area urbana in Via Leone Magno n. 15, piano terra, Fogl...

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

San Salvo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/01/2026。 拍卖随后将于 27/01/2029 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €11.331。 相对于评估报告中 €63.662 的估值，较市场价值节省 82%。 最低有效出价为 €8.449。 最低加价幅度为 €423。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/01/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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