Posto Auto a Roma — base €17.920

Q: Roma 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.920。 最低有效出价为 €17.920。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Il bene oggetto di stima è un locale adibito a deposito/autorimessa di 13,35 mq, situato in un complesso immobiliare degli anni '70 a Roma, zona urbanisticamente consolidata con destinazione residenziale. L'immobile è gravato da ipoteche giudiziali e da un pignoramento trascritto nel 2009. Lo stato conservativo è buono, ma l'impianto elettrico risulta non a norma e necessita di rifacimento completo. La documentazione catastale e urbanistica è regolare, con certificati di agibilità rilasciati nel 1970.

发现的风险 (5)

Presenza di tre ipoteche giudiziali per un totale di circa € 100.000, che gravano sull'immobile e ne riducono il valore commerciale 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona urbanisticamente consolidata con tutti i servizi essenziali, dotata di vincoli archeologici e paesistici ma compatibili con la destinazione d'uso 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −28,3% （估值来源：评估报告分析） +1,2
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Pignoramento trascritto nel 2009, che limita la commerciabilità del bene fino alla conclusione della procedura esecutiva 评估报告参考，第 8 页
Immobile non agibile al momento della stima, con impianto elettrico non a norma e necessità di interventi di adeguamento 评估报告参考，第 10 页
Servitù condominiale per l'impianto fognario e la tubazione di riscaldamento centralizzato, che limita la piena disponibilità del bene 评估报告参考，第 10 页
Intestazione catastale ancora a nome della precedente proprietaria, con necessità di aggiornamento 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

(indirizzo omesso), con superfici asciutte e assenza di umidità o lesioni strutturali significative 评估报告参考，第 10 页
Documentazione catastale e urbanistica regolare, con certificati di agibilità rilasciati nel 1970 e corrispondenza tra planimetria catastale e stato dei luoghi 评估报告参考，第 7 页
Superficie effettiva di 13,35 mq, superiore alla consistenza catastale di 9 mq, con possibilità di regolarizzazione 评估报告参考，第 10 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 25.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −28,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −36%

20/05/2026 € 28.000 流拍
25/11/2026 € 17.920 当前拍卖较上一次 −36%

如果再次流拍

在 Tribunale di ROMA，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.920。最低有效出价为 €17.920。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.613
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.563
参考总额（价格 + 费用）	€ 20.483

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