Diritti di piena proprietà di; AREA URBANA (posto auto) al piano terra, superficie commerciale di circa mq 10,00 mq; L’area che comprende la porzione sopra descritta è all’interno della corte dell... +3 张照片

Posto Auto Perugia, Perugia – Base €4.219 | Asta Giudiziaria

Via vittorio alfieri 26, 06126, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

La perizia riguarda un complesso immobiliare pignorato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da 8 unità suddivise in 6 lotti. Il bene principale (lotto 1) è un magazzino di 110 mq al piano terzo, privo di finiture e impianti, gravato da ipoteca giudiziale e pignoramento. La stima è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, considerando la vetustà e lo stato di degrado.

发现的风险 (5)

  • assenza di finiture e impianti nell'unità principale (lotto 1) 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • posizione urbana strategica con accesso a servizi e infrastrutture

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • gravami pregressi: ipoteca giudiziale (2017) e pignoramento (2015) 评估报告参考，第 10 页
  • accesso forzoso necessario per l'unità principale (lotto 1) 评估报告参考，第 4 页
  • unità adibita ad ufficio (lotto 2) in stato di abbandono con asportazione di impianti 评估报告参考，第 15 页
  • servitù reciproca di fognature, acquedotto ed elettrodotto 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 110 mq per il lotto principale (magazzino)
  • presenza di documentazione edilizia regolare (permessi e DIA) 评估报告参考，第 10 页
  • edificio con struttura portante in cemento armato
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 10.000

评估报告估值：€ 50.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
4219 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di PERUGIA
面积
10 m²
每平方米价格
€ 422/m²
房间数
1.0

拍品描述

Diritti di piena proprietà di; AREA URBANA (posto auto) al piano terra, superficie commerciale di circa mq 10,00 mq; L’area che comprende la porzione sopra descritta è all’interno della corte dell...

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关于这场拍卖的常见问题

Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.219。 相对于评估报告中 €10.000 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €3.164。 最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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