Pozzo a Palermo — base €14.000

Q: Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €14.000。 最低有效出价为 €10.500。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

评估报告分析

(indirizzo omesso) di circa 66 mq utili (92 mq catastali) ubicata in zona periferica di Palermo, all'interno di un'area privata accessibile tramite cancello carrabile. Il bene, di proprietà per quota 258/280, risulta vuoto, inutilizzato e in stato di degrado per vetustà e carente manutenzione. L'immobile è intercluso, privo di sbocchi su pubblica via, e ricade in zona "(indirizzo omesso)" con vincoli paesaggistici. La perizia ne stima il valore di mercato a circa 16.289 euro, con prezzo base d'asta per la quota pari a 14.000 euro.

发现的风险 (4)

Stato di degrado avanzato per vetustà e mancanza di manutenzione 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

Ubicazione in zona periferica con discreta presenza di aree verdi e servizi 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −14,1% （估值来源：评估报告分析） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Vincoli paesaggistici e ambientali (zona "Verde (indirizzo omesso)") che limitano le possibilità di trasformazione o utilizzo
Assenza di documentazione edilizia storica, con possibile irregolarità urbanistica non sanabile 评估报告参考，第 16 页
Rischio di esondazione per vicinanza a corsi d'acqua (livello di rischio moderato R1)

其他有利因素

Superficie commerciale di 92 mq, conforme alle risultanze catastali 评估报告参考，第 12 页
Assenza di vincoli storici o artistici diretti sul manufatto 评估报告参考，第 23 页
Conformità urbanistica e catastale del bene, senza difformità rilevate 评估报告参考，第 22 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 16.289 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −14,1%。

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拍品描述

Quota di 258/280 del seguente bene: Vasca idrica sita nel Comune di Palermo, Viale Michelangelo n. 1350.显示全部收起

Quota di 258/280 del seguente bene: Vasca idrica sita nel Comune di Palermo, Viale Michelangelo n. 1350. Censita a N.C.E.U. del Comune di Palermo al foglio 40, particella 1162, qualità fico d’india, classe 2, superficie are 00 92

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €14.000。最低有效出价为 €10.500。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.260
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.210
参考总额（价格 + 费用）	€ 16.210

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