Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Sorano, Grosseto – Base €31.400 | Asta Giudiziaria

casa sparsa, via croci, Sorano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

评估报告分析

Complesso agricolo pignorato nel comune di Sorano e (indirizzo omesso), composto da terreni seminativi, boschi, oliveti e fabbricati rurali con annessi agricoli. L'immobile è gravato da ipoteche e pignoramento immobiliare, con difformità urbanistiche e necessità di sanatoria per regolarizzazione. La stima considera terreni, fabbricati residenziali e annessi agricoli, applicando una decurtazione del 20% per la vendita all'asta.

发现的风险 (7)

  • occupazione non dichiarata

有利因素 (5)

  • terreni agricoli di qualità con reddito dominicale e agrario

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e edilizie (sanabili ma con oneri elevati)
  • vincoli idrogeologici e paesaggistici
  • presenza di ipoteche e pignoramento
  • stato conservativo mediocre con umidità diffusa
  • necessità di aggiornamento catastale
  • difficoltà di liberazione dell'immobile

其他有利因素

  • fabbricati residenziali con superficie commerciale significativa
  • annessi agricoli funzionali all'attività rurale
  • ubicazione in zona collinare con accessibilità stradale
  • potenziale rivalutazione post sanatoria urbanistica

与市场对比

官方估值(PVP):€ 31.400

评估报告估值:€ 184.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
31.400 €
出价截止
09/10/2026
法院
Tribunale di GROSSETO

拍品描述

Nucleo di annessi funzionali all’attività agricola, corredati da una corte esclusiva, sono censiti al foglio 57 mappale 351 e consistono in: Annesso agricolo di circa mq diviso in n°4 locali adibiti a pollaio, magazzino e rimessa attrezzi; Annesso adibito a rimessa attrezzi e magazzino. All’interno della corte esclusiva, ma non catastalmente rappresentato, è presente un ulteriore piccolo annesso adibito a castri per maiali

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关于这场拍卖的常见问题

Sorano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/10/2026。 拍卖随后将于 14/10/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €31.400。 最低有效出价为 €23.550。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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