autorimessa (magazzino) facente parte di un più ampio fabbricato adue elevazioni f.t., composta da un locale al piano terra con un unico accesso esterno sullacorte accessoria di pertinenza esclusiva, della superficie calpestabile di circa mq 32,00 esuperficie lorda di circa mq 45,00 (confinante con il lotto n. 1 e con questoal momento collegati da un vano porta). L’accesso viene praticato, in comune con terzi, dallaS.S. 113 ed attraverso il fondo in catasto al foglio 8, particella 229. +5 张照片

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Caronia, Messina – Base €8.391 | Asta Giudiziaria

Contrada Buzza, 98072 Caronia ME, Italia, 98072, Caronia, Messina · Tribunale di PATTI ex Tribunale di MISTRETTA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'autorimessa (magazzino) sita in zona periferica mista a Caronia, sviluppante una superficie calpestabile di circa 32 mq e una superficie lorda complessiva di 45 mq. L'unità, al piano terra di un fabbricato in muratura portante, è dotata di corte di pertinenza esclusiva di 25 mq. La destinazione urbanistica è agricola con vincoli specifici, e l'immobile presenta difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistica per collegamento interno non autorizzato con altra unità immobiliare 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (4)

  • zona periferica mista con buoni servizi (farmacie, scuole, spazi verdi) 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% (估值来源:PVP) +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastale per mancata presentazione delle planimetrie e accatastamento tardivo degli ex fabbricati rurali 评估报告参考,第 5 页
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, fognario, idrico) 评估报告参考,第 9 页
  • sanzione amministrativa per ritardato accatastamento (€ 344,00) 评估报告参考,第 11 页
  • ipoteche attive per mutuo fondiario (€ 150.000,00) 评估报告参考,第 4 页

其他有利因素

  • corte di pertinenza esclusiva di 25 mq 评估报告参考,第 3 页
  • struttura in muratura portante con buone condizioni generali 评估报告参考,第 9 页
  • accesso diretto da corte di pertinenza 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 19.890

评估报告估值:€ 25.625 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 22.5%(通常低 11.6% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
8391 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di PATTI ex Tribunale di MISTRETTA
面积
45 m²
每平方米价格
€ 186/m²
房间数
1.0
楼层
terra

拍品描述

autorimessa (magazzino) facente parte di un più ampio fabbricato adue elevazioni f.t., composta da un locale al piano terra con un unico accesso esterno sullacorte accessoria di pertinenza esclusiva, della superficie calpestabile di circa mq 32,00 esuperficie lorda di circa mq 45,00 (confinante con il lotto n. 1 e con questoal momento collegati da un vano porta). L’accesso viene praticato, in comune con terzi, dallaS.S. 113 ed attraverso il fondo in catasto al foglio 8, particella 229.

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关于这场拍卖的常见问题

Caronia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di PATTI ex Tribunale di MISTRETTA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €8.391。 相对于评估报告中 €19.890 的估值,较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €6.293。 最低加价幅度为 €420。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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