BOX AUTO DI MQ. 19 +11 张照片

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse San Salvatore Monferrato, Alessandria – Base €1.800 | Asta Giudiziaria

REGIONE FOSSETO 132, 15046, San Salvatore Monferrato, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile è ubicato a San Salvatore Monferrato ((indirizzo omesso)), in frazione Fosseto, e comprende tre unità residenziali e un box auto. Gli appartamenti corpi A e B (lotto 1) sono in fase di ristrutturazione incompleta, con impianti non funzionanti e difformità catastali e edilizie. L'appartamento corpo C (lotto 2) è libero ma necessita di manutenzione. Il box auto (lotto 3) è libero e accessibile. La zona è periferica con servizi di base e traffico locale.

发现的风险 (6)

  • Ristrutturazione incompleta con impianti non funzionanti (elettrico, riscaldamento, idraulico) 评估报告参考,第 18 页

有利因素 (4)

  • Posizione in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考,第 8 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità catastale e distribuzione interna non conforme alle planimetrie 评估报告参考,第 7 页
  • Presenza di ipoteche volontarie per € 62.000 e € 80.000 评估报告参考,第 9 页
  • Assenza di certificazioni di conformità impiantistica (L. 46/90 e L. 10/91) 评估报告参考,第 19 页
  • Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili (assenza di ascensore) 评估报告参考,第 8 页
  • Irregolarità edilizie (CILA e DOCFA necessarie per sanatoria) 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • Presenza di cappotto termico installato nel 2022 (intervento Bonus 110%) 评估报告参考,第 18 页
  • Immobili liberi da occupanti e contratti di locazione in essere 评估报告参考,第 3 页
  • Continuità delle trascrizioni catastali e giuridiche 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 2.400

评估报告估值:€ 44.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 22.5%(通常低 11.6% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
1800 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
19 m²
每平方米价格
€ 95/m²

拍品描述

BOX AUTO DI MQ. 19

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

San Salvatore Monferrato 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €1.800。 相对于评估报告中 €2.400 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €1.350。 最低加价幅度为 €150。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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