3° ESPERIMENTO - Complesso Immobiliare, superficie catastale complessiva di Ha 34.59.99 con elementi caratteristici di scuderia : fabbricato con porticato (corpo A) parte ad uso aziendale di c.a315 mq,un retrostante fabbricato con impianto planimetrico a U con piscina privata corpo B e C di c.a 3.599 mq manufatti ricovero puledri, capannoni per ricovero attrezzi agricoli box cavalli di c.a1.447 mq e scuderia cavalli di c.a1.030 mq e terreni di 321.257 mq; clinica veterinaria con abitazione di c.a 582 mq +19 张照片

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Sant'Angelo di Piove di Sacco, Padova – Base €4.900.000 | Asta Giudiziaria

Via Chiusa 103 e 107, Sant'Angelo di Piove di Sacco PD, Italia, 35020, Sant'Angelo di Piove di Sacco, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

Complesso immobiliare denominato '(indirizzo omesso) nel comune di (indirizzo omesso), composto da fabbricati rurali, scuderie, clinica veterinaria, box e terreni agricoli per una superficie totale di circa 31,37 ettari. L'immobile risulta in stato di degrado con evidenti necessità di manutenzione e presenta discordanze tra dati catastali, atti di provenienza e stato di fatto.

发现的风险 (5)

  • discordanze tra dati catastali e stato di fatto

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona rurale con potenziale destinazione agricola e zootecnica

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −22,2% （估值来源：PVP） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di degrado dei fabbricati e delle strutture
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria
  • presenza di manufatti non regolarmente censiti
  • irregolarità edilizie e urbanistiche emerse dalle indagini comunali

其他有利因素

  • presenza di clinica veterinaria con annessa abitazione
  • estensione dei terreni agricoli (circa 294.257 mq)
  • caratteristiche strutturali tipiche di una scuderia di pregio storico
  • accessibilità garantita da unico ingresso principale
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 6.300.000

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −22,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
4.900.000 €
相对评估价折扣
−22%
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

3° ESPERIMENTO - Complesso Immobiliare, superficie catastale complessiva di Ha 34.59.99 con elementi caratteristici di scuderia : fabbricato con porticato (corpo A) parte ad uso aziendale di c.a315 mq,un retrostante fabbricato con impianto planimetrico a U con piscina privata corpo B e C di c.a 3.599 mq manufatti ricovero puledri, capannoni per ricovero attrezzi agricoli box cavalli di c.a1.447 mq e scuderia cavalli di c.a1.030 mq e terreni di 321.257 mq; clinica veterinaria con abitazione di c.a 582 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Angelo di Piove di Sacco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.900.000。 相对于评估报告中 €6.300.000 的估值，较市场价值节省 22%。 最低有效出价为 €3.675.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
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 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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