Piena proprietà di una porzione di fabbricato, con ingresso indipendente, composto daun’abitazione al piano terra, primo e secondo, da un’autorimessa e laboratorio al piano terra,relativa area cortiliva, sita nel Comune di Novi di Modena (MO), Via Ivo Morselli, 23. +11 张照片

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Novi di Modena, Modena – Base €224.000 | Asta Giudiziaria

Via Ivo Morselli 23, 41016, Novi di Modena, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato indipendente sita a Novi di Modena, composto da abitazione su tre piani, laboratorio, autorimessa e area cortiliva. Lo stato conservativo è modesto con alcune difformità edilizie sanabili tramite (ente omesso). Non è presente APE valido. Il valore di mercato stimato è €224.000,00.

发现的风险 (5)

  • Difformità edilizie non sanate (pareti demolite, infissi tamponati, altezze non conformi) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • In zona residenziale e artigianale di Novi di Modena 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di certificazioni impiantistiche (idraulico, elettrico, gas) 评估报告参考，第 11 页
  • Mancanza di APE valido 评估报告参考，第 10 页
  • Stato conservativo modesto con infiltrazioni e manutenzione carente 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di oneri per sanatoria urbanistica (€27.166,10) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • Ingresso indipendente e superficie commerciale totale di 352,49 mq 评估报告参考，第 13 页
  • Autonomia termica con caldaie di marca nota (VICTRIX ZEUS) 评估报告参考，第 11 页
  • Pratiche edilizie regolari fino al 2012, con possibilità di sanatoria per difformità minori 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 224.000

评估报告估值：€ 224.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
224.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di MODENA
面积
30 m²
每平方米价格
€ 7.467/m²
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà di una porzione di fabbricato, con ingresso indipendente, composto daun’abitazione al piano terra, primo e secondo, da un’autorimessa e laboratorio al piano terra,relativa area cortiliva, sita nel Comune di Novi di Modena (MO), Via Ivo Morselli, 23.

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关于这场拍卖的常见问题

Novi di Modena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €224.000。 最低有效出价为 €168.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
Appartamento · 19/10/2026 截止
€99.995

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