Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Milano, Milano – Base €84.000 | Asta Giudiziaria

Via Privata Alessandro Scanini, N. 21, 20153, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano di uno stabile di ringhiera senza ascensore e un box al piano terra, ubicati in zona periferica di (indirizzo omesso) con servizi limitati. L'appartamento, di 38 mq commerciali, versa in stato manutentivo scarso con infiltrazioni, muffa e impianti da verificare. Il box, di 14 mq, è in condizioni sufficienti. La perizia stima un valore di mercato libero di € 103.600 per il lotto unico.

发现的风险 (8)

  • stato manutentivo scarso con infiltrazioni e muffa

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona con servizi primari e secondari

addicta 指数

2,2 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +10,5%，高于估值 （估值来源：PVP） -0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) non a norma (assenza cappa aspirante, caldaia da verificare)
  • difformità edilizie e urbanistiche non sanate
  • assenza di APE e certificazioni energetiche
  • debiti condominiali per € 2.344,62
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie per oltre € 500.000
  • accessibilità limitata (nessun ascensore)
  • occupazione pregressa non regolare

其他有利因素

  • superficie commerciale contenuta ma ben distribuita
  • presenza di pertinenze (ballatoio e ripostiglio)
  • assenza di comproprietari non debitori
  • prezzo base d'asta competitivo per la zona
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 76.000

评估报告估值：€ 103.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +10,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
84.000 €
相对评估价折扣
−-11%
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di MILANO
面积
14 m²
每平方米价格
€ 6.000/m²
楼层
T

拍品描述

Appartamento a P2°, composto da locale angolo cottura, disimpegno, bagno, camera, porzione di ballatoio antistante l’ingresso di proprietà, ripostiglio su ballatoio e box pertinenziali.

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €84.000。 相对于评估报告中 €76.000 的估值，较市场价值节省 -11%。 最低有效出价为 €63.000。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€5.925

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