Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse a Torgiano

Q: Torgiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.734。 最低有效出价为 €5.734。 最低加价幅度为 €250。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di porzioni immobiliari accessorie (garage, cantine, fondi) e unità abitative in edifici plurifamiliari ubicati nei comuni di (indirizzo omesso), Torgiano e (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). I beni, di proprietà di una società fallita, presentano criticità legate a difformità catastali, assenza di documentazione notarile completa e procedure esecutive in corso su alcune unità. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato conservativo e la regolarità urbanistica.

发现的风险 (5)

assenza di documentazione notarile completa sui gravami ipotecari 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

presenza di certificato di agibilità per i complessi immobiliari interessati 评估报告参考，第 21 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −73,7% （估值来源：评估报告分析） +3,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

procedure esecutive in corso su alcune unità, non interrotte dal fallimento 评估报告参考，第 9 页
difformità catastali e urbanistiche su alcuni cespiti 评估报告参考，第 4 页
stato conservativo non ottimale di alcune porzioni accessorie (garage, cantine) 评估报告参考，第 18 页
assenza di certificazione energetica (APE) per le unità principali 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

ubicazione in zona pianeggiante e ben servita da infrastrutture 评估报告参考，第 32 页
edifici recenti (2008-2011) con struttura in calcestruzzo armato e finiture discrete 评估报告参考，第 33 页
presenza di impianti autonomi (riscaldamento, acqua, gas) nelle unità abitative 评估报告参考，第 33 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 21.768 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

30/06/2026 € 7.168 流拍
01/12/2026 € 5.734 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 11.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Torgiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.734。最低有效出价为 €5.734。最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 7.684

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Torgiano, Perugia – Base €5.734 | Asta Giudiziaria

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