Terreno a Brienno — base €114.000

Q: Brienno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di COMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €114.000。 最低有效出价为 €85.500。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da terreni boschivi e seminativi ubicati nel comune di Brienno ((indirizzo omesso)), per una superficie totale di 62.908 mq. I terreni sono liberi da occupazioni e risultano classificati come bosco o seminativo secondo il Piano di Governo del Territorio. La perizia attribuisce un valore di mercato di €314.540 e un valore di vendita giudiziaria di €268.000.

发现的风险 (4)

presenza di vincoli di godimento (atti di godimento con diritto di acquisto entro 120 mesi) su quote di proprietà 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

terreni liberi da occupazioni abusive 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −63,8% （估值来源：评估报告分析） +2,6
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

vincolo paesaggistico e idrogeologico ai sensi del (ente omesso) 42/2004 e s.m.i. 评估报告参考，第 6 页
assenza di continuità storica delle trascrizioni per alcune quote di proprietà 评估报告参考，第 6 页
pignoramento trascritto a carico del debitore 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

assenza di difformità urbanistiche o edilizie 评估报告参考，第 6 页
superficie totale significativa (62.908 mq) con vocazione boschiva e seminativa 评估报告参考，第 4 页
assenza di spese condominiali insolute 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 314.540 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,5%

09/04/2026 € 151.000 流拍
25/11/2026 € 114.000 当前拍卖较上一次 −24,5%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Brienno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di COMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €114.000。最低有效出价为 €85.500。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 24.5%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 10.260
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.485
参考总额（价格 + 费用）	€ 125.485

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