Piena proprietà di appezzamento di terreno in parte edificabile, due cabine elettriche ed area urbana, siti a Ravarino (Mo) Via Salvo D`Acquisto. +13 张照片

Terreno Ravarino, Modena – Base €117.229 | Asta Giudiziaria

41017 Ravarino MO, Italia, 41017, Ravarino, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento con autorimessa ubicato in un complesso residenziale di recente costruzione a (indirizzo omesso), in buono stato di conservazione con impianti moderni e certificazione energetica classe A3. La proprietà è libera da abusi edilizi ma gravata da ipoteche giudiziali e volontarie, servitù di elettrodotto e passaggio, oltre a un preliminare di vendita non trascritto. Il complesso è dotato di parti comuni ben manutenute e accessibile tramite portone principale con ascensore.

发现的风险 (6)

  • occupazione senza titolo

有利因素 (5)

  • buono stato di conservazione e finiture di pregio

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,2% （估值来源：PVP） +3,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche giudiziali e volontarie
  • servitù di elettrodotto e passaggio
  • preliminare di vendita non trascritto
  • arretrati condominiali
  • convenzione edilizia con prezzo massimo di cessione vincolante fino al 2028

其他有利因素

  • certificazione energetica classe A3 con prestazione 36,19 kWh/mq anno
  • presenza di impianto fotovoltaico e solare termico
  • posizione in complesso residenziale con parti comuni ben manutenute
  • accessibilità tramite ascensore e portone principale con vetri anti sfondamento
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 741.000

评估报告估值：€ 134.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −84,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
117.229 €
相对评估价折扣
−84%
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Piena proprietà di appezzamento di terreno in parte edificabile, due cabine elettriche ed area urbana, siti a Ravarino (Mo) Via Salvo D`Acquisto.

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Ravarino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €117.229。 相对于评估报告中 €741.000 的估值，较市场价值节省 84%。 最低有效出价为 €87.921。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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