Terreno Cellole, Caserta – Base €8.306 | Asta Giudiziaria

81030, Cellole, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

La perizia riguarda due appezzamenti di terreno agricolo ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e Cellole, entrambi in stato di abbandono e privi di coltivazione. Il primo lotto in (indirizzo omesso) è parzialmente edificabile secondo il PRG, mentre il secondo in Cellole è vincolato a uso agricolo stretto con divieti di edificazione. Entrambi i terreni presentano buone caratteristiche intrinseche ma limitazioni urbanistiche e accessorie.

发现的风险 (5)

  • vincoli urbanistici severi che limitano l'edificabilità del lotto in Cellole 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (5)

  • buone caratteristiche intrinseche del terreno in (indirizzo omesso) (medio impasto, ben strutturato, permeabile) 评估报告参考,第 2 页

其他发现的风险

  • assenza di coltivazione e stato di abbandono dei terreni 评估报告参考,第 2 页
  • difficoltà di accesso diretto al lotto in Cellole per presenza di fondo interposto 评估报告参考,第 4 页
  • forma irregolare del lotto in (indirizzo omesso) che ne riduce l'appeal edificatorio 评估报告参考,第 6 页
  • mancanza di risorsa idrica per l'eventuale coltivazione 评估报告参考,第 2 页

其他有利因素

  • vicinanza al centro abitato e a strade asfaltate per il lotto in (indirizzo omesso) 评估报告参考,第 2 页
  • prossimità a zona turistica per il lotto in Cellole che ne aumenta l'appeal 评估报告参考,第 4 页
  • potenziale edificatorio parziale per il lotto in (indirizzo omesso) 评估报告参考,第 5 页
  • buona posizione rispetto a vie di comunicazione per entrambi i lotti 评估报告参考,第 8 页

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
8306 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

Piena ed intera proprietà di terreno agricolo, di superficie catastale complessiva di ettari 0, are trenta e centiare zero (Ha 0.30.00), sito in Cellole (CE). Il tutto meglio descritto nella relazione tecnica di stima, cui si rinvia.

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关于这场拍卖的常见问题

Cellole 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €8.306。 最低有效出价为 €6.229。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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