Terreno Aversa, Caserta – Base €130.518 | Asta Giudiziaria

Contrada Starza di Mezzo, 81031, Aversa, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

La perizia riguarda due appezzamenti di terreno agricolo ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), entrambi in stato di abbandono e privi di coltivazione. Il primo lotto in (indirizzo omesso) è parzialmente edificabile secondo il PRG, mentre il secondo in (indirizzo omesso) è vincolato a uso agricolo stretto con divieti di edificazione. Entrambi i terreni presentano buone caratteristiche intrinseche ma limitazioni urbanistiche e accessorie.

发现的风险 (5)

  • vincoli urbanistici severi che limitano l'edificabilità del lotto in (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • buone caratteristiche intrinseche del terreno in (indirizzo omesso) (medio impasto, ben strutturato, permeabile) 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,9% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di coltivazione e stato di abbandono dei terreni 评估报告参考，第 2 页
  • difficoltà di accesso diretto al lotto in (indirizzo omesso) per presenza di fondo interposto 评估报告参考，第 4 页
  • forma irregolare del lotto in (indirizzo omesso) che ne riduce l'appeal edificatorio 评估报告参考，第 6 页
  • mancanza di risorsa idrica per l'eventuale coltivazione 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • vicinanza al centro abitato e a strade asfaltate per il lotto in (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 2 页
  • prossimità a zona turistica per il lotto in (indirizzo omesso) che ne aumenta l'appeal 评估报告参考，第 4 页
  • potenziale edificatorio parziale per il lotto in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 5 页
  • buona posizione rispetto a vie di comunicazione per entrambi i lotti 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 309.733 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
130.518 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

Lotto 1: Piena ed intera proprietà di terreno edificabile, di superficie catastale complessiva di ettari zero, are ventiquattro e centiare novantaquattro (Ha 0.24.94), sito in Aversa (CE), contrada Starza di Mezzo. Il tutto meglio descritto nella relazione tecnica di stima, cui si rinvia.

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关于这场拍卖的常见问题

Aversa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €130.518。 最低有效出价为 €97.888。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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