Terreno Aversa, Caserta – Base €130.518 | Asta Giudiziaria

Contrada Starza di Mezzo, 81031, Aversa, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda due appezzamenti di terreno agricolo ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), entrambi in stato di abbandono e privi di coltivazione. Il primo lotto in (indirizzo omesso) è parzialmente edificabile secondo il PRG, mentre il secondo in (indirizzo omesso) è vincolato a uso agricolo stretto con divieti di edificazione. Entrambi i terreni presentano buone caratteristiche intrinseche ma limitazioni urbanistiche e accessorie.

Festgestellte Risiken (5)

  • vincoli urbanistici severi che limitano l'edificabilità del lotto in (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (5)

  • buone caratteristiche intrinseche del terreno in (indirizzo omesso) (medio impasto, ben strutturato, permeabile) Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di coltivazione e stato di abbandono dei terreni Verweis Gutachten, S. 2
  • difficoltà di accesso diretto al lotto in (indirizzo omesso) per presenza di fondo interposto Verweis Gutachten, S. 4
  • forma irregolare del lotto in (indirizzo omesso) che ne riduce l'appeal edificatorio Verweis Gutachten, S. 6
  • mancanza di risorsa idrica per l'eventuale coltivazione Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • vicinanza al centro abitato e a strade asfaltate per il lotto in (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 2
  • prossimità a zona turistica per il lotto in (indirizzo omesso) che ne aumenta l'appeal Verweis Gutachten, S. 4
  • potenziale edificatorio parziale per il lotto in (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 5
  • buona posizione rispetto a vie di comunicazione per entrambi i lotti Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 309.733 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
130.518 €
Gebotsfrist
21/12/2026
Gericht
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Beschreibung des Loses

Lotto 1: Piena ed intera proprietà di terreno edificabile, di superficie catastale complessiva di ettari zero, are ventiquattro e centiare novantaquattro (Ha 0.24.94), sito in Aversa (CE), contrada Starza di Mezzo. Il tutto meglio descritto nella relazione tecnica di stima, cui si rinvia.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Aversa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €130.518. Das zulässige Mindestgebot beträgt €97.888.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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