Il bene in esame consiste nell’intera quota 1/1 in un fondo dell'estensione catastale di 5ha 37are e 10ca, tutto condotto a seminativo con un magazzino a servizio. Il bene presenta delle buone caratteristiche per gli usi cui è destinato. Il fondo si svolge lungo un pendio mediamente acclive sebbene risulti comunque agevolmente lavorabile con gli ordinari mezzi meccanici. Esso è privo di recinzione perimetrale. +1 张照片

Terreno Piana degli Albanesi, Palermo – Base €27.173 | Asta Giudiziaria

90037 Piana degli Albanesi PA, Italia - contrada Giancaria Ducco, 90037, Piana degli Albanesi, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

Terreno agricolo ubicato in zona rurale periferica del comune di (indirizzo omesso), composto da tre particelle (134, 486, 487) per una superficie totale di circa 39.803 mq. Il bene è coltivato a seminativo con presenza di piccoli manufatti non regolarizzati. Occupato dal debitore e familiari, privo di accessibilità per disabili. Valore stimato a €50.632 per l'intera quota 1/1.

发现的风险 (4)

  • Presenza di manufatti non regolarizzati (due depositi e un magazzino) con superficie inferiore a 8 mq ma privi di titolo edilizio 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) e lavorabile con pendenza contenuta, adatto a coltivazione a seminativo 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −46,3% （估值来源：评估报告分析） +1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione da parte del debitore e familiari con coltivazione attiva del terreno 评估报告参考，第 3 页
  • Necessità di demolizione del fabbricato principale (p.lla 487) per assenza di regolarità edilizia, con costi stimati in €3.500 评估报告参考，第 10 页
  • Ipoteca legale derivante da divisione giudiziaria trascritta nel 2023, da cancellare a carico della procedura 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 39.803 mq, suddivisa in tre particelle distinte ma contigue 评估报告参考，第 8 页
  • Documentazione catastale e urbanistica completa, con aggiornamento delle ispezioni ipotecarie 评估报告参考，第 4 页
  • Assenza di vincoli paesaggistici o ambientali che ne limitino la commerciabilità 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 50.632 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −46,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
27.173 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE

拍品描述

Il bene in esame consiste nell’intera quota 1/1 in un fondo dell'estensione catastale di 5ha 37are e 10ca, tutto condotto a seminativo con un magazzino a servizio. Il bene presenta delle buone caratteristiche per gli usi cui è destinato. Il fondo si svolge lungo un pendio mediamente acclive sebbene risulti comunque agevolmente lavorabile con gli ordinari mezzi meccanici. Esso è privo di recinzione perimetrale.

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关于这场拍卖的常见问题

Piana degli Albanesi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.173。 最低有效出价为 €14.504。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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