Terreno Augusta, Siracusa – Base €261.436 | Asta Giudiziaria

C.DA CATANESE, 96011, Augusta, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è costituito da due lotti di terreni agricoli e fabbricati rurali ubicati nel comune di Augusta (SR), zona a vocazione agrumicola. I fabbricati versano in stato di avanzato degrado con coperture parzialmente crollate, assenza di infissi e impianti, mentre i terreni sono coltivati ad agrumeto con parziale presenza di seminativi. La perizia stima il valore di mercato dei lotti con metodo sintetico-comparativo e capitalizzazione dei redditi, considerando la destinazione agricola e la vetustà delle costruzioni.

发现的风险 (5)

  • Stato di avanzato degrado dei fabbricati rurali con coperture parzialmente crollate e assenza di infissi 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • Zona con forte vocazione agrumicola e accesso a servizi di irrigazione consortili 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,7% （估值来源：评估报告分析） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di regolare contratto di locazione per i terreni coltivati ad agrumeto 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di vegetazione spontanea e materiale di risulta nei fabbricati 评估报告参考，第 7 页
  • Parziale crollo della copertura del fabbricato rurale nel (indirizzo omesso) 4 评估报告参考，第 7 页
  • Particella 332 dell'agrumeto presenta coltura danneggiata da parassiti 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Presenza di terreni pianeggianti con caratteristiche chimiche e fisiche idonee all'agrumicoltura 评估报告参考，第 4 页
  • Disponibilità di energia elettrica e rete idrica per la produzione agricola 评估报告参考，第 3 页
  • Superficie complessiva dei terreni significativa ((nome omesso) 1: 3,3587 ha; (nome omesso) 4: 6,9770 ha) 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 329.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
261.436 €
出价截止
20/01/2027
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Piena proprietà dell’appezzamento di terreno e dei fabbricati rurali siti in Augusta (SR), c.da Catanese. Riportati al catasto dei terreni del Comune di Augusta al foglio 3, p.lle 17, 20, 329, 428, 429, 336, 341, e al foglio 3, p.lle 11, 12, 309, 332, 339, 342.

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关于这场拍卖的常见问题

Augusta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €261.436。 最低有效出价为 €196.077。 最低加价幅度为 €14.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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