Terreno agricolo della superficie commerciale di 46.752,00 mq, in Palazzolo dello Stella, via Casali Giambreaz n. 1

Terreno Palazzolo dello Stella, Udine – Base €158.500 | Asta Giudiziaria

Casali Giambreaz, 1, 33056, Palazzolo dello Stella, Udine · Tribunale di UDINE

评估报告分析

(indirizzo omesso) unifamiliare isolata in zona agricola, costruita nel 1994, con superficie commerciale di 453,94 mq su due piani fuori terra. L'immobile è occupato dal debitore, presenta buone condizioni manutentive e necessita di interventi ordinari di tinteggiatura e manutenzione serramenti. Il valore di mercato stimato è di €353.373,20, con valore di vendita giudiziaria pari a €265.000.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • buono stato di manutenzione generale e cura costruttiva

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,1% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria attiva di €195.000 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento trascritto a favore di terzo 评估报告参考，第 4 页
  • vincolo paesaggistico e rischio idraulico moderato (P1/R1) 评估报告参考，第 4 页
  • difformità catastale (sottotetto e vano tecnico non regolarizzati) 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di cancelli pedonale e carraio sulla recinzione

其他有利因素

  • distribuzione razionale dei locali e superfici aeroilluminanti adeguate 评估报告参考，第 2 页
  • area scoperta di rilevante estensione con giardino piantumato 评估报告参考，第 2 页
  • titolo edilizio regolare (concessione n.52/93 e agibilità 1996) 评估报告参考，第 5 页
  • posizione isolata in zona agricola con accesso agevole
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与市场对比

评估报告估值：€ 353.373 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −55,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
158.500 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di UDINE

拍品描述

Terreno agricolo della superficie commerciale di 46.752,00 mq, in Palazzolo dello Stella, via Casali Giambreaz n. 1

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关于这场拍卖的常见问题

Palazzolo dello Stella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €158.500。 最低有效出价为 €118.875。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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