Terreno Città di Castello, Perugia – Base €38.354 | Asta Giudiziaria

Città di Castello, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L’immobile oggetto di valutazione è un fabbricato rurale ubicato in zona agricola, recentemente ristrutturato per attività agrituristica, con annessi terreni coltivati. La proprietà è gravata da pignoramento per quota indivisa. La perizia evidenzia la necessità di regolarizzazioni catastali e urbanistiche, oltre a criticità legate allo stato di possesso e alla complessità di vendita della quota indivisa.

发现的风险 (5)

  • Quota indivisa con maggior difficoltà di vendita e incertezza sulla comoda divisibilità del bene 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • Fabbricato rurale recentemente ristrutturato per attività agrituristica con ristorazione 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,7% （估值来源：评估报告分析） +3,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di terreni agricoli con possibile necessità di bonifica o regolarizzazione urbanistica 评估报告参考，第 12 页
  • Documentazione catastale non aggiornata con necessità di variazioni DOCFA 评估报告参考，第 15 页
  • Impossibilità di accesso all’immobile durante le operazioni peritali iniziali 评估报告参考，第 10 页
  • Rischio di spese condominiali insolute o oneri non eliminabili dalla procedura 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Terreni agricoli in parte coltivati con colture tradizionali a ciclo autunno-vernino 评估报告参考，第 11 页
  • (indirizzo omesso) in nucleo storico del comune, con potenziale appeal turistico 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di documentazione tecnica e fotografica a supporto della valutazione 评估报告参考，第 10 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
38.354 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

Terreni agricoli ubicati lungo la strada comunale che unisce la strada Tiberina con il vocabolo Vallurbana per una superficie catastale complessivi di HA 23.72.13 suddivisi in più corpi limitrofi tra loro.Ad eccezione di modeste porzioni poste nel fondo valle, trattasi principalmente di aree di modesto pregio agricolo e di modesta fertilità caratterizzate per lo più da scheletro affiorante.

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关于这场拍卖的常见问题

Città di Castello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €38.354。 最低有效出价为 €28.765。 最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€100
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€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
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Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€97.500

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