Intera proprietà dei terreni siti in agro di Piazza Armerina, c.da Camemi Elsa, foglio 272 part. 414, consistenza 1 ettaro, 39 are e 69 centiare; part. 426, consistenza 89 are e 29 centiare; part. ... +11 张照片

Terreno Piazza Armerina, Enna – Base €111.264 | Asta Giudiziaria

Contrada C.CAMEMI ELSA sn, 94015, Piazza Armerina, Enna · Tribunale di ENNA

评估报告分析

(indirizzo omesso) terrieri agricoli ubicati nel comune di (indirizzo omesso) (EN), per un'estensione totale di circa 6,92 ettari, suddivisi in 9 particelle catastali adiacenti. I terreni sono coltivati a ficodindieto, seminativo e uliveto, con accesso da strada interpoderale asfaltata. Presenza di pozzo autorizzato, servitù di metanodotto ed elettrodotto, e vincoli paesaggistici e idrogeologici.

发现的风险 (5)

  • vincoli paesaggistici e idrogeologici (fascia 150m dai fiumi, bosco naturale)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona pianeggiante con facile coltivazione

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • servitù di metanodotto ed elettrodotto su alcune particelle
  • assenza di recinzioni complete tra le particelle
  • particelle 416 e 419 non individuate in mappa catastale
  • presenza di ipoteca a garanzia di mutuo fondiario

其他有利因素

  • accesso diretto da strada interpoderale asfaltata (larghezza 3-4m)
  • presenza di pozzo autorizzato per irrigazione
  • colture redditizie (ficodindieto, uliveto, seminativo)
  • lotti adiacenti tra loro, ideali per gestione unitaria
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与市场对比

评估报告估值：€ 197.802 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 30/06/2026 € 148.351 流拍
  2. 24/11/2026 € 111.264 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
111.264 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di ENNA

拍品描述

Intera proprietà dei terreni siti in agro di Piazza Armerina, c.da Camemi Elsa, foglio 272 part. 414, consistenza 1 ettaro, 39 are e 69 centiare; part. 426, consistenza 89 are e 29 centiare; part. ...

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关于这场拍卖的常见问题

Piazza Armerina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €111.264。 最低有效出价为 €83.448。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Deposito · 19/10/2026 截止
€5.906

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