Terreno a Monforte San Giorgio — base €190.000

Q: Monforte San Giorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €190.000。 最低有效出价为 €142.500。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

评估报告分析

Terreni edificabili in zona industriale a Messina, superficie totale 8.383 mq, attualmente incolti e attraversati da un canale di scolo. L'area è destinata ad attività produttive con standard urbanistici specifici (rapporto di copertura 35%, altezza max 12 m). La stima è stata effettuata con metodo analitico basato sul valore di trasformazione, considerando un valore di mercato in fase recessiva.

发现的风险 (3)

Presenza di canale di scolo che limita le vocazioni edificatorie e aumenta i costi di trasformazione 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (3)

Posizione strategica in zona industriale con accesso diretto a polo produttivo e svincolo autostradale 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −29,6% （估值来源：评估报告分析） +1,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Mercato immobiliare industriale in fase recessiva con forte contrazione dei prezzi e delle transazioni 评估报告参考，第 6 页
Area incolta senza infrastrutture o opere di sistemazione, con necessità di investimenti per la trasformazione 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) totale di 8.383 mq con standard urbanistici favorevoli (rapporto di copertura 35%, altezza max 12 m) 评估报告参考，第 4 页
Destinazione d'uso industriale/produttiva con previsioni urbanistiche consolidate (PRG approvato) 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 270.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −29,6%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Monforte San Giorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €190.000。最低有效出价为 €142.500。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 17.100
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 18.325
参考总额（价格 + 费用）	€ 208.325

Terreno Monforte San Giorgio, Messina – Base €190.000 | Asta Giudiziaria

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