Diritto di superficies su lotto di terreno esteso catastalmente mq 3.762 +1 张照片

Terreno Castelvetrano, Trapani – Base €195.000 | Asta Giudiziaria

contrada Giallonghi Sant'Alessio, Castelvetrano, Trapani · Tribunale di MARSALA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un lotto di terreno edificabile di 3.762 mq, ubicato in zona C1 di espansione urbanistica, attualmente adibito a parcheggio coperto con impianto fotovoltaico funzionante da 10 anni. Il bene è gravato da diritto di superficie e si presenta in buono stato conservativo, con opere di urbanizzazione primaria presenti.

发现的风险 (3)

  • presenza di impianto fotovoltaico incentivato che limita la fruizione immediata

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona di espansione urbanistica con elevata vocazione edificatoria

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +50,0%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte di terzi (impianto fotovoltaico)
  • vincoli urbanistici per lottizzazione in zona C1

其他有利因素

  • presenza di opere di urbanizzazione primaria (cordoli, marciapiedi, aiuole)
  • buono stato conservativo del parcheggio e delle strutture accessorie
  • prospetto su pubblica via con accessibilità facilitata

与市场对比

评估报告估值:€ 130.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +50,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/07/2026 € 260.000 流拍
  2. 04/11/2026 € 195.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 24.9%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
195.000 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di MARSALA

拍品描述

Diritto di superficies su lotto di terreno esteso catastalmente mq 3.762

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Castelvetrano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di MARSALA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €195.000。 最低有效出价为 €146.250。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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